Недвижимость жилая (842)

27 августа в Управлении состоялось совещание с представителями Центра оперативной поддержки продаж Алтайского отделения № 8644 ОАО «Сбербанк России». Повесткой дня стало обсуждение вопросов взаимодействия специалистов банковской сферы и сотрудников Управления при составлении закладных. Приятным аспектом начатого обсуждения явился тот факт, что ни у государственных регистраторов Управления, ни у тесно взаимодействующих с ними работников Алтайского отделения Сбербанка России практически нет нареканий к работе друг друга. Выявляемые недочеты в основном носят технический характер и оперативно устраняются в рабочем порядке. Кроме того, с целью налаживания еще более конструктивного сотрудничества по вопросам совместной деятельности представители Алтайского отделения Сбербанка России высказались за организацию коммуникации в режиме «обратной связи», чтобы и государственные регистраторы, и...

В этом году центром празднования Дня Шахтера станет Новокузнецк. Краевые власти при активной поддержке малого и крупного бизнеса готовят для жителей небывалый праздник, который будет проходить в два дня 29 и 30 сентября. Уже сейчас, накануне мероприятий, в Новокузнецке проходят масштабные подготовительные работы: возведена памятная стела на въезде в город, после длительного ремонта готовится встречать гостей планетарий, а для самых маленьких горожан будут открыты два новых детских сада. ГК «РосЕвроДевелопмент» также приняла финансовое участие в подготовке ко Дню Шахтера в Новокузнецке, который избран столицей праздника в Кемеровской области. Средства компании пошли на праздничное оформление города. Кроме того, «РосЕвроДевелопмент» выделила 153 м3 бетона, которые были использованы для сооружения новой стелы на въезде в город. «Совместными усилиями администрации Кемеровской области...

Партнер жилого комплекса «Гринвилл» по ипотечному кредитованию Банк Уралсиб проводит акцию «Старт с нуля», в рамках которой оформить ипотечный кредит на квартиры в 5-ом доме ЖК «Гринвилл» можно по тарифному плану «Партнерский» по ставкам ниже стандартных на 0,75 - 1,0 п.п. Сейчас секция 5-1 находится на стадии строительства 10 этажа, но дом аккредитован в банке 17.02.2014 г., с нулевого этапа. Поэтому каждый инвестор может воспользоваться сниженными ставками. Акция действует по 30 сентября 2014 г. Банк Уралсиб предлагает кредитование на покупку квартиры на нулевом этапе строительства объекта. Дополнительное обеспечение на период строительства не требуется. Процентные ставки по такому кредиту, на этапе строительства жилья - 13,75-14,0% годовых в рублях, что на 0,75 - 1,0 п.п. ниже стандартных условий. По окончанию строительства и выдачи закладной, процентные ставки снижаются до 13,25...

Бюро элитной недвижимости Must Have зафиксировало летом 2014 года рост объемов продаж элитной недвижимости на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В сегменте элитной недвижимости третье лето подряд царит несвойственное рынку оживление. Лето – традиционный период затишья и падения спроса в связи с пиком отпусков. Впервые покупательский спрос не показал традиционного летнего снижения в 2012 году, в 2013 году и на первичном, и на вторичном рынке также царило оживление. Лето 2014 года стало третьим подряд, когда не было традиционного снижения покупательской активности: по сравнению с 2013 годом объем продаж в сегменте вырос на 20%. «Мы наблюдаем увеличение объема продаж за счет роста сделок с целью сохранения средств, - комментирует Елизавета Некрасова, генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have. – Ослабление курса рубля, неустойчивость рынка ценных бумаг...

В августе начались работы по возведению монолитного каркаса ЖК "Колизей" в Новосибирске. Реализацией работ занимается международная группа компаний «Портал Групп». ГК «Портал Групп» выиграла тендер на реализацию монолитных работ в ЖК «Колизей» на ул. Кошурникова 23 в Новосибирске. Работы на проекте начались в августе и планируются к завершению в октябре 2015 года. Проект представляет собой многосекционный дом с переменной этажностью: 25-8-7 этажей, двухуровеневым паркингом на 1350 машино-мест, а также благоустроенной дворовой территорией с прогулочными зонами. Застройщик комплекса: ООО «СКМ Групп». Объект будет реализован в 3 очереди; сдача первой очереди ожидается в 3 квартале 2016 года. «Комплекс строится по монолитной технологии, что позволяет возвести его в достаточно быстрые сроки, придать зданию нестандартную форму и использовать в отделке различные облицовочные материалы. Эти...

С 1 сентября 2014 года в целях исполнения плана мероприятий по повышению качества и доступности государственных услуг Управление Росреестра по Республике Хакасия сокращает сроки государственной регистрации прав по документам, поданным через отделы многофункциональных центров республики, до 10 рабочих дней. Такая договоренность была достигнута в ходе одного из рабочих совещаний руководства Управления Росреестра по РХ и ГАУ РХ «МФЦ Хакасии». По словам руководителя Управления Ольги Анисимовой, такие нововведения позволят повысить привлекательность предоставления услуг Росреестра на базе многофункционального центра. К примеру, если заявителю необходимо как можно быстрее оформить права на недвижимость, он может подать документы через МФЦ, и тогда вместо положенных 18 дней, отведенных на регистрацию, ему оформят права всего за 10. На сегодняшний день сотрудники многофункционального центра в...

«Миэль-Сеть офисов недвижимости», крупнейшая федеральная сеть офисов недвижимости, насчитывает 74 офиса в Москве, 34 офиса в Подмосковье и 13 офисов в регионах. Сегодня «Миэль-Сеть офисов недвижимости» активно развивается в различных географических направлениях, и новые офисы появляются на территории всей России, в том числе в ее Центральной части, в Поволжье, в Краснодарском крае, в Сибири, на Алтае и на Урале. Сегодня региональные офисы «Миэль» работают в таких городах, как Астрахань, Барнаул, Белгород, Геленджик, Екатеринбург, Иваново, Кемерово, Краснодар, Красноярск, Орёл, Смоленск, Улан-Удэ, Чита. На сегодняшний день дальнейшее развитие «Миэль» в таких регионах, как Урал, Сибирь и Дальний Восток – важное и актуальное направление для «Миэль-Франчайзинг». Открытие новых офисов в этих регионах обеспечит жителей городов качественными и безопасными риэлтерскими услугами, а местным...

Впервые в Новосибирске День строителя отмечен с таким размахом на Площади Ленина 10 августа 2014 г.состоялся первый общегородской праздник, посвященный Дню Строителя. В честь своего профессионального праздника Строительный концерн "Метаприбор" совместно с другими строительными компаниями Новосибирска подарил городу обновленную аллею: 34 новые скамьи и 34 кованые урны в сквер перед театром Оперы и Балета общей стоимостью около 2 млн. руб. В этот же день состоялось торжественное открытие аллеи и концерт, посвященный всем строителям города. В ходе торжества прошло награждение лучших работников строительной отрасли. Сотрудникам Строительного концерна «Метаприбор», Щученкову Виктору Николаевичу (директору по строительству) и Шахматову Борису Даниловичу (заместителю генерального директора по строительству) вручили почетные грамоты за весомый вклад в развитие отрасли. На праздничной площадке...

Ипотечное кредитование является одним из самых востребованных инструментов приобретения недвижимости в Ханты-Мансийском автономном округе, Ставропольском крае, Тюменской, Свердловской и Новосибирской областях. К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум Групп» и региональной девелоперской компании Brusnika, проанализировавшие данные Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и Центрального банка РФ. Согласно отчетам финансового регулятора, доля этих областей в общероссийском объеме выданных ипотечных кредитов составляет 10,05%. Согласно последнему отчету Центробанка, из трех регионов присутствия девелоперской компании Brusnika, по объемам выданных ипотечных кредитов лидирует Свердловская область – в первые 4 месяца 2014 года здесь было выдано ипотечных кредитов на 14,144 млрд рублей. На второй позиции Новосибирская область – 11,73 млрд рублей. А замыкает тройку...

На днях стало известно о том, что несколько зданий легендарного предприятия «Омсктрансмаш», функционирующего уже более ста лет, будут отремонтированы. Речь идет о полной реконструкции мягких кровель, на которых старую гидроизоляцию заменят современным и надежным материалом - полимерной мембраной Пластфоил® F Nord, выпускаемой компанией «Пеноплэкс». Использование современной и надежной гидроизоляции Пластфоил® при реконструкции кровли нескольких зданий «Омского завода транспортного машиностроения» обеспечит удобство и оперативность работы, позволит выполнить заказ точно в срок, что немаловажно при реконструкции стратегически значимого объекта. Материал удобно и просто монтировать: мембрана укладывается с использованием механического крепления к основанию кровли, в один слой, без применения открытого огня, что важно для отдельных пожароопасных объектов. Общий объем площадей...

С 1 января 2015 года увеличатся размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответствующие изменения определены Федеральным законом от 21.07.2014 № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». Согласно нововведениям, со следующего года физические лица за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество будут уплачивать государственную пошлину в размере 2 000 рублей, вместо сегодняшних 1 000 рублей; для организаций госпошлина вырастет с 15 000 до 22 000 рублей. Увеличится размер государственной пошлины и за регистрацию права собственности в упрощенном порядке («дачная амнистия»), внесение изменений в ЕГРП, повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в...

В составе ЖК «Гринвилл» появится еще один нестандартный дом. Объект будет состоять из двух башен с общим основанием, где разместятся службы инфраструктуры и подземная парковка. Это будет первый дом с полностью кирпичными стенами в рамках проекта «Гринвилл». Согласно проекту берлинских архитекторов уникальность дома будет заключаться в его неповторимом «авторском» фасаде. Основная брандербургская кладка внешних стен будет сочетаться с рельефной и структурной авторской кладкой. Проектом предусмотрено три варианта ее расцветки: соломенного цвета со структурными элементами, с теми же элементами, но в цвете шоколада, и «пёстрые» варианты, в которых будет использовано два и три вида облицовочного кирпича. Такая технология применяется в Новосибирска впервые. Чтобы реализовать эту не простую архитектурную идею каменщики строительного концерна «Метаприбор» выложили пробную...

Квартиры эконом-класса, как правило, не слишком просторны, и зачастую покупатели с трудом представляют, как обустроить пространство на столь небольшой площади. Однако, как показывает практика, даже в компактной квартире можно чувствовать себя очень комфортно в случае, если архитекторы и девелопер грамотно выполнили свою работу. Специалисты региональной девелоперской компании Brusnika рассказали, как можно создать комфортное пространство в квартирах эконом-класса, и какие планировочные решения особенно актуальны для покупателей жилья массового сегмента. Один из главных вопросов, который встает перед покупателем жилья, касается метража квартиры. С одной стороны, бюджет сделки в сегменте эконом-класса обычно ограничен, с другой, большинство клиентов считает, что в квартирах небольшой площади будет очень тесно. Опасения эти, как правило, напрасны – в большинстве случаев функциональность...

Согласно ст.17, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью прекращаются все права и обязанности гражданина на принадлежавшее ему имущество, которое переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. При этом в порядке наследования переходит только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день смерти. Принятие наследства осуществляется либо путем прямого волеизъявления, либо совершением наследником так называемых конклюдентных действий, т. е. действий, из содержания которых можно сделать вывод о намерении наследника принять наследство. Согласно пункту 1 ст. 1153 ГК РФ наследник может подать заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу по месту открытия наследства. Местом...

Долевое строительство жилья в нашей республике становится все популярнее. С начала этого года Управлением Росреестра по РХ было зарегистрировано 925 договоров участия в долевом строительстве, тогда как за аналогичный период 2013 года их количество составляло 646. Увеличение показателя на целых 43 % специалисты связывают не только с растущими темпами ввода жилья в Хакасии, но и со вступившими в этом году в силу поправками в законодательство, защищающими права дольщиков. Согласно нововведениям, с 1 января 2014 года застройщик обязан за свой счет провести страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения дольщику либо получить договор поручительства банка. Без одного из этих документов застройщик не сможет зарегистрировать договор об участии в долевом строительстве в органах Росреестра. Договор страхования...

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подвела итоги предоставления в 1 полугодии 2014 года услуги по выезду с целью доставки заявителям документов к месту оказания государственных услуг и подготовленных по результатам учетно-регистрационных процедур. В январе-июне 2014 года на территории Российской Федерации было совершено около 26 тыс. выездов к заявителям (из них более 23 тыс. – к физическим лицам), принято и выдано более 59 тыс. пакетов документов. Услугу по выездному приему и выдаче документов предоставляет Федеральная кадастровая палата Росреестра. Выездной прием и выдача документов на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости была внедрена Росреестром в марте 2013 года в качестве эксперимента в нескольких регионах России – республиках Татарстан и Башкортостан, Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах, Самарской...

22 июля 2014 года вступил в силу (за исключением отдельных положений) Федеральный закон от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Документ направлен на совершенствование регулирования оценочной деятельности, деятельности саморегулируемых организаций оценщиков и государственной кадастровой оценки. В нём уточняются основания для осуществления оценочной деятельности и условия ее осуществления, конкретизируются требования к договору на проведение оценки, содержанию отчета об оценке объекта оценки, дополняются обязанности оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор. Также Федеральным законом уточняется порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, - сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Республике Хакасия. Одним из главных нововведений, согласно...

Россрестр облегчает использование сервисов участниками рынка недвижимости. Теперь электронный ключ доступа к сведениям из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество не имеет срока действия. Это очень удобно для тех участников рынка недвижимости, которым необходимо регулярно запрашивать сведения из ЕГРП. Напомним, с июля 2012 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) реализован сервис, обеспечивающий доступ к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП, в онлайн-режиме. Субъектам, оказывающим услуги по правовому сопровождению сделок с недвижимым имуществом, гражданам, часто заключающим сделки с объектами недвижимости, либо если имеется необходимость знать, кто на сегодняшний день собственник недвижимого имущества и имеются ли ограничения на объект недвижимого имущества, использование данного сервиса...

Банк «Левобережный» приглашает на экскурсию по новостройкам левого берега Новосибирска, которая состоится в субботу, 26 июля. Всего за один день участники экскурсии посетят пять жилых комплексов, расположившихся на левом берегу города. В программе путешествия следующие строительные объекты: - ул. Костычева, ЖК «Театральный»; - ЖК «Ясный Берег»; - ул. Большая, ЖК «Новомарусино»; - ул. Стартовая, ЖК «Радужный Каскад»; - ул. Немировича-Данченко, ЖК «Панорама». На экскурсии можно будет оценить инфраструктуру, месторасположение жилых комплексов и с помощью специалистов по недвижимости подобрать подходящий по стоимости, площади и комфортности вариант квартиры. А ипотечные консультанты банка помогут с выбором оптимальной ипотечной программы, при необходимости рассчитают стоимость кредита на конкретную квартиру и порекомендуют наиболее выгодные условия кредитования. Автобус отправляется...

Причиной перемен является принятие опубликованного 24 июня 2014 года на официальном интернет-портале правовой информации pravo.gov.ru Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №171-ФЗ). По мнению законодателей, изменения позволят существенно усовершенствовать порядок предоставления земельных участков и снизить количество избыточных административных процедур. Так, внесены изменения в положения, определяющие порядок образования земельных участков. В частности, частью 7 статьи 119 новой редакции Земельного кодекса предусмотрено, что не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельных участков, которые образуются, например, для проведения работ по...

Лето 2014 стало урожайным для коттеджного поселка Петровское Барокко во всех направлениях. Масштабное строительство во второй очереди, благоустройство застроенной территории по улице Дягилева и Бенуа. Основные принципы, на которых основывается застройщик и девелопер поселка ООО «ВсевИнвестСтрой» - степень готовности проекта, качество строительства возводимых коттеджей и комфорт жителей. Поэтому все производственные мощности компании направлены на возведение и совершенствование поселка. Всего до конца года будет построено порядка 7300 квадратных метров, это не считая строительства на реализованных участках. На данный момент заканчивается строительство во второй очереди по улице Бенуа - возводится 33 коттеджа общей площадью порядка 5000 квадратных метров. 10 коттеджей находятся на финальной стадии строительства - возводится кровля, остальные коттеджи на стадии возведения 1-2...

Группа компаний «Обувь России» завершила сделку по приобретению здания, принадлежавшего компании «Белон», по адресу: улица Богдана Хмельницкого, 58. Это шестиэтажное здание с офисными помещениями и конференц-залом. Ранее в 2011 году «Обувь России» купила офис, располагающийся по адресу: ул. Богдана Хмельницкого, 56. Затем в течение двух лет компания проводила реконструкцию этого здания, в результате которой площадь помещений была увеличена в 3 раза. Таким образом, на сегодняшний день «Обувь России» является владельцем всего комплекса зданий, принадлежавших «Белону». В результате реконструкции и совершенной сделки суммарные площади офисных помещений компании выросли более чем в 4 раза — с 3 тыс. до 13 тыс. кв.м. В новом комплексе располагается головной офис компании. Решение о расширении офисных площадей связано с динамичным развитием «Обуви России». За 2013 г. и первое полугодие 2014 г...

В минувшую пятницу, 18 июля 2014 года, в Управлении Росреестра по РХ состоялось заседание коллегии с подведением итогов работы за I полугодие 2014 года. Задача, которую выполняет Управление Росреестра и филиал Кадастровой палаты как территориальный орган Росреестра, очень важна и востребована, это показывают статистические данные. Так, за отчетный период 2014 года в Управление обратилось порядка 61 тысячи заявителей. Из них принято сотрудниками филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» – 27 273, сотрудниками МФЦ – 7 256. На сегодняшний день доля услуг, оказываемых специалистами МФЦ, составляет 7-9%, однако к концу 2014 года поставлена задача увеличить этот показатель до 70% от общего объема обращений по региону. Рекордный рост показателей зафиксирован в сфере долевого строительства. За 6 месяцев 2014 года в республике зарегистрировано 925 договоров участия в долевом строительстве, что на 43%...

За первое полугодие 2014 года государственными инспекторами в Хакасии было проведено 843 проверки соблюдения земельного законодательства, по результатам которых выявлено 205 нарушений. Большинство из них касается незаконного использования земли под палисадами. - Очень часто собственники земли возводят на территории палисадника перед домом угольники и другие хозяйственные постройки, - поясняет заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Хакасия Наталья Никитина. – Однако люди часто забывают, что земля перед домовладением, занятая палисадником, является муниципальной. Использование ее для собственных нужд является нарушением земельного законодательства. В Управлении Росреестра по РХ напоминают: ограждения палисадов служат не только для ограничения свободного доступа со стороны улицы к жилому дому (по...

В Жилом комплексе «Оазис» сдан в эксплуатацию второй 25-ти этажный дом по ул. Лескова, 24 с уникальным фасадом в виде вертикальной волны. Это второй "танцующий" дом, который Строительный концерн «Метаприбор» построил по проекту всемирно известной архитектурной компании «Тильке Инжиниринг» и третий по счету дом в составе жилого комплекса. Ключи от новых квартир переданы жильцам, подписаны акты приема-передачи. При облицовке дома были использованы керамогранит, фиброцементные плиты и стальные панели реечного типа «Камилан», сочетание которых создает эффект бегущей волны, придающий дому неповторимый облик. На 24-25-ом этажах выполнено панорамное остекление материалами известной компании «Schüco». В новом «танцующем» доме расположены 240 квартир с планировками от 1-комнатных площадью 39,94 кв.м. до 3-комнатных площадью до 90,44 кв.м. На верхних этажах с панорамным остеклением...

В течение последних нескольких лет в системе регистрации прав на недвижимое имущество, кадастрового учета происходят значительные изменения, направленные на упрощение процедуры оказания государственных услуг. Благодаря нововведениям, сроки регистрации прав сократились с 30 дней до 18 и в ближайшие годы будут еще уменьшаться. Также у заявителей появилась возможность получать некоторые услуги Росреестра через Интернет. Еще одно новшество, существенно облегчающее жизнь заявителям – предоставление услуг Росреестра по принципу «одного окна». Если раньше гражданам приходилось обращаться отдельно в Управление Росреестра, чтобы зарегистрировать права на недвижимость, а затем в Кадастровую палату, чтобы поставить ее на кадастровый учет, то сегодня подать все необходимые для этого документы можно в одном месте – в Кадастровой палате РХ, либо в Многофункциональном центре Хакасии. На данный момент...

05 июня 2014 года основным акционером и владельцем мастер-франшизы бренда Century 21 на территории Российской Федерации стала компания «Сетабор Индастриз Лимитед». Компания является структурой, аффилированной с Addvalue Partners – фондом прямых инвестиций, специализирующимся на таких направлениях бизнеса, как недвижимость, IT и розничные финансовые услуги. Изменения коснулись также и состава Совета Директоров компании, куда вошли партнер фонда Addvalue Partners Юрий Провкин и бывший руководитель центрального офиса Century 21 Россия Петр Хренов. Советом Директоров был избран новый Президент сети – Кирилл Кашин. Он будет осуществлять оперативное руководство компанией на территории России. Период подготовки и реализации сделки составил в общей сложности более 1 года. В подготовительной работе было задействовано 25 высококвалифицированных специалистов в области права, экономики и...

Архитектурный облик многих российских городов оставляет желать лучшего – до сих пор в некоторых областных центрах ветхие деревянные постройки соседствуют с типовыми панельными домами советского периода и точечными объектами застройки конца 90-х – начала 2000-х годов. Новые объекты, конечно, тоже строятся, но зачастую на фоне окружения смотрятся, как минимум, инородно. Однако города все-таки постепенно преображаются, девелоперы создают микрорайоны современной городской застройки, которые формируют новые комфортные анклавы для жизни. Brusnika – одна из тех региональных девелоперских компаний, которая не копирует массовый опыт, а опирается на европейские стандарты. Что из себя представляет архитектура и благоустройство жилья эконом-класса в регионах сегодня? Отличаются ли региональные проекты по этим критериям от московских? Архитектура В первую очередь стоит отметить, что появились...

Утеплееные дома из клееного бруса. Энергосберегающие технологии конструкций сборных тёплых домов из клееного бруса из кедра (сосны, лиственницы), каркас дома отделывается имитацией бруса+из лиственницы.Такой дом требуют минимальных затрат на поддержание комфортной температуры и влажности внутри дома за счёт применения современных утеплителей, базальтового или пенополистирола. В каркасных домах+из клееного бруса поддерживается хороший микроклимат — благодаря воздухопроницаемости клееному брусу из кедра (сосны, лиственницы), в помещениях не накапливается углекислый газ. Еще одна особенность домов из клееного бруса кедр такова: зимой в них тепло, а летом прохладно, Сопротивление теплопередаче клееного бруса +кедр 2,56 м2 С/ВТ, что на пятьдесят процентов выше, чем у клееного бруса из сосны и правильно подобранного утеплителя. Кедр обладает уникальной по своей сути структурой волокон...

Региональные девелоперы, также как и их московские коллеги, все чаще применяют высококлассные инженерные решения и новые технологии строительства в проектах массового сегмента жилья. Сегодня по техническому наполнению некоторые объекты эконом-класса в регионах ничуть не уступают жилью бизнес-класса в Москве. Brusnika – одна из региональных девелоперских компаний, которая внедряет в своих ЖК актуальные решения, а также активно применяет зарубежные технологии в строительстве. Специалисты компании рассказали - насколько выросло качество инженерии, строительства и отделки в региональных проектах эконом-класса и каким критериям они отвечают сегодня. Качество строительства Еще 10 лет назад жилье эконом-класса, как в Москве, так и в регионах, было представлено, в основном, панельными домами. Однако в кризисный период ситуация изменилась – девелоперы, в связи с растущей конкуренцией, стали...

24-26 июня в городе Сочи прошел Саммит рынка коммерческой недвижимости России, в рамках которого были подведены итоги Премии CRE St Petersburg & Federal Awards 2014. Официальным призом Премии является «Золотой Кирпич», который символизирует «золотой вклад» девелоперов и инвесторов в возведение здания. Лауреатами Премии с 2003 года ежегодно становятся лучшие в своей категории объекты недвижимости, отвечающие современным требованиям девелопмента. Победа в Премии – высокая оценка иркутского бизнес-центра «Астра» всем профессиональным сообществом. Ранее, в 2010 году номинантом этой же премии стал БЦ «Терра». Оба здания – объекты строящегося района «Иркутск-Сити». Таким образом, район «Иркутск-Сити» приобретает общероссийское признание как проект комплексного освоения территории, олицетворяющий наиболее вдумчивый и эффективный девелоперский подход к строительству.

С 1 июля 2014 года вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, посвящённые вопросам правового регулирования залога. Согласно этим нововведениям, с настоящего времени договоры ипотеки не подлежат государственной регистрации. То есть если раньше договор ипотеки подлежал обязательной регистрации в органах Росреестра, и считался заключенным с момента регистрации, то сейчас регистрация договора не требуется, он вступает в силу с момента подписания. Однако правила о необходимости государственной регистрации ипотеки в качестве ограничения прав на недвижимую вещь сохраняются. Вступившие в силу изменения в законодательстве вносят и другие корректировки в процедуру регистрации прав ипотеки в силу договора. Если предметом договора об ипотеке является несколько объектов недвижимости, то должны осуществляться отдельные регистрационные действия в отношении каждого из передаваемых в ипотеку...

Политическая и экономическая неопределенность, а также валютные колебания оказали влияние на настроения инвесторов, активность которых заметно снизилась. В настоящее время иностранные игроки занимают выжидательную позицию, фокусируясь на активах за пределами России, отмечают аналитики Astera. Крупнейшими сделками I полугодия 2014 года на российском рынке коммерческой недвижимости стали: - в офисном сегменте – покупка O1 Properties офисной части комплекса «Легенда» в Москве. Сумма сделки составила $500 млн; - среди сделок купли-продажи земельных участков – приобретение «ЛСР. Недвижимость-М» земельного участка на территории промзоны «ЗиЛ» в Москве за $800 млн; - в торговом сегменте – приобретение компанией Praktika Development за $300 млн ТК River Mall в Москве. Среди региональных городов, которые привлекли наибольший объем инвестиций в I полугодии 2014 года, можно отметить Новосибирск...

Сложно представить жизнь современного человека без использования информационных технологий. Если раньше, чтобы купить билет на поезд или оплатить коммунальные услуги, приходилось выходить на улицу, то сегодня все это можно сделать дома при помощи Интернета. Электронные сервисы прочно закрепились в нашей жизни, и с каждым годом все больше организаций начинают внедрять информационные технологии для наиболее удобного доступа к их услугам. Порталы госуслуг информируют нас о возможностях и новых технологиях, помогающих оптимизировать различные процессы, связанные с необходимостью обращения в государственные органы. Управление Росреестра по Республике Хакасия активно участвует во внедрении информационных технологий, упрощающих выполнение многих задач Росреестра. С их помощью для заявителей стали доступны электронные услуги, которыми теперь можно воспользоваться, не выходя из дома, через...

Покупка квартиры – сложный и длительный процесс, требующий особенно внимательного и осторожного отношения. Сегодня на рынке недвижимости действует много мошенников, которые очень часто пользуются неосведомленностью граждан и проводят различные махинации с квартирами, оставляя людей без денег и без крыши над головой. Как не попасться на уловки недобросовестных продавцов и на что следует обратить внимание при покупке квартиры, рассказали в Управлении Росреестра по Республике Хакасия. – В первую очередь необходимо убедиться в том, что продавец квартиры действительно является ее собственником, – объясняет Ярослава Носова, помощник руководителя Управления. – Обычно это подтверждается свидетельством о праве собственности на объект недвижимости, однако бывают случаи, когда мошенники подделывают этот документ. К тому же информация в свидетельстве может быть уже не актуальна на момент продажи...

Вот уже несколько лет в Управлении Росреестра по РХ действует акция «Услуга старшему поколению», в рамках которой сотрудники Управления бесплатно выезжают на дом к ветеранам войны и труженикам тыла для оказания помощи в оформлении документов на государственную регистрацию прав. Не покидая дома, пожилые защитники нашей родины могут приватизировать недвижимость, оформить права на дом, садовый участок и совершить другие регистрационные действия, за исключением тех случаев, когда ветеран является правоотчуждателем (продавцом, дарителем). Чтобы воспользоваться услугой, ветеранам достаточно позвонить по телефону и оставить заявку на выезд. Специалист, осуществляющий запись на прием, в телефонном режиме выяснит цель обращения, уточнит полноту пакета документов, необходимых для регистрации, согласует дату выезда на дом, а также даст подробные консультации по интересующим вопросам. Во время...

На территории Республики Хакасия уполномоченным органом на осуществление государственного земельного надзора является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия. Существует перечень обязательных требований законодательства Российской Федерации, выполнение которых является предметом проверок соблюдения земельного законодательства. Согласно статье 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии...

Аренда является одним из видов гражданско-правовых договоров, получивших широкое распространение как в предпринимательской деятельности, так и в иных сферах, включая бытовую. По общему правилу, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее ГК РФ). Это же правило применимо к аренде отдельных помещений в зданиях. Договор аренды заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В силу п.2 ст.651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в органах Росреестра и считается заключенным с момента такой регистрации. Как показывает практика, значительное количество вопросов у заявителей вызывает порядок регистрации договоров...

Пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекратившим исполнение своих полномочий, органам государственной власти и органам местного самоуправления. Все остальные юридические лица могут обладать земельными участками либо на праве аренды, либо на праве собственности. Юридические лица, которым до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, были предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, обязаны переоформить право до 1 июля 2012 года. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком юридическими лицами и индивидуальными...

В результате реформирования системы государственного и муниципального управления, а также для повышения качества оказания публичных услуг был разработан и введен в действие Федеральный Закон № 210-ФЗ от 27.07.2010 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Согласно ему граждане избавлены от необходимости сбора документов в различных государственных органах, за исключением документов личного хранения которыми являются: 1) документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в том числе военнослужащих, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца; 2) документы воинского учета; 3) свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния; 4) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или по месту пребывания; 5) документы...

Государственный мониторинг земель представляет собой систему наблюдения за состоянием земель. Мониторинг охватывает все, без исключения, земли, в не зависимости от формы их собственности, целевого назначения и характера эксплуатации. Общие задачи мониторинга земель определены Земельным кодексом как: своевременное выявление изменений состояния земель; оценка этих изменений; прогноз и выработка рекомендаций о предупреждении, устранении последствий негативных процессов; обеспечение граждан, органов, организаций информацией о состоянии земель. Можно сказать, что мониторинг – это одновременно мера предупредительного, текущего и последующего контроля. В зависимости от территориального охвата мониторинг земель подразделяется на федеральный, региональный и локальный (местный). Федеральный мониторинг охватывает всю территорию России, региональный – территории, ограниченные...

Согласно первоисточникам впервые термин «ипотека» появился в Греции в начале VI в до н.э., когда древние греки, обозначая ответственность должника перед кредитором определенным земельным владением, ставили столб на границе земельного участка с надписью, что указанная собственность обеспечивает долг. Такой столб и стали называть «ипотекой». В наше время ипотека (залог недвижимого имущества) – является одним из способов обеспечения обязательств, при котором заложенное недвижимое имущество остается у залогодателя, а кредитор в случае неисполнения должником своих обязательств имеет право получить удовлетворение своих денежных требований за счет заложенного имущества. В зависимости от основания возникновения ипотеки ее можно разделить на два вида: - ипотека в силу договора (по соглашению сторон); - ипотека в силу закона. Ипотека в силу договора возникает с момента государственной регистрации...

Осуществление хозяйственной деятельности на земельных участках во многом связано с взаимодействием между их правообладателями. Например, достаточно часто проход и проезд к конкретному участку можно обеспечить только через соседний (чужой) земельный участок. Кроме того, за счет соседнего участка зачастую требуется подвести различные инженерные коммуникации (свет, газ и др.), обеспечить водоснабжения и мелиорацию. Существуют и иные нужды правообладателя земли и иного недвижимого имущества, которые он не может обеспечить без использования соседнего земельного участка или капитального объекта. Указанные выше нужды могут быть удовлетворены за счет установления сервитута – права ограниченного пользования чужим (соседним) недвижимым имуществом. Сервитут необходим, если использование своего имущества собственником невозможно или затруднено, если владение и пользование недвижимого имущества не...

Eastward Capital представил на выставке REX 2014 проекты торгово-развлекательных центров общей площадью около 500 тыс. кв. м и свои ритейл-подразделения Российский инвестиционный холдинг Eastward Capital принял участие в международной выставке коммерческой недвижимости REX 2014, проходившей 23-25 апреля в московском ЦВК «Экспоцентр». На двух стендах компании были представлены проекты в сфере недвижимости и ритейла. Направление недвижимости было представлено ГК «Торговый Квартал», работающей в области девелопмента и управления торговой недвижимостью. Направление ритейла представляли бренды «Физика», Nuvo и Happy Land. «Торговый Квартал Девелопмент» показала проектируемые и строящиеся торговые центры в Калуге (II очередь, GBA – 108 тыс. кв. м), Красноярске (GBA - 239,6 тыс. кв. м) и Владикавказе (GBA - 85 тыс. кв. м.). УК «Торговый Квартал Менеджмент» представила два действующих...

В соответствии с графиком личного приема граждан на 2 полугодие 2014 года, утвержденным распоряжением полномочного представителя Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе, руководитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Виктор Викторович Колодяжный будет проводить личный прием граждан в Приемной Президента Российской Федерации в Краснодарском крае каждую третью среду месяца. Прием состоится 16 июля, 20 августа, 17 сентября, 15 октября, 19 ноября и 17 декабря с 10:30 до 12:30. Приемная расположена по адресу: г. Краснодар, ул. Карасунская,70. В соответствии с распоряжением полномочного представителя Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе 11 ноября 2014 года по поручению Президента Российской Федерации руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Виктор Викторович...

Компания «ПрофПартнеры» уведомляет своих читателей о появлении официальной памятки «Как получить информацию о действующих арбитражных управляющих?». Разместила ее Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. В памятке говорится о том, что стартует процедура банкротства с прошения в арбитражный суд о присвоении банкроту статуса должника. В заявлении нужной формы могут быть указаны фамилия, имя определенной кандидатуры арбитражного управляющего для полного проведения процедуры банкротства или указана СРО соответствующего профиля, из участников которой кандидатура арбитражного управляющего может быть назначена. Если же процедура ведения банкротства для должника уже стартовала, то управляющий для установления процедуры банкротства или решения о выборе СРО, из участников которой будет выбрана кандидатура, будет выбран собранием...

1 марта 2015 года истекает срок «дачной амнистии» в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, возведенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также на приусадебных земельных участках (то есть расположенных в границе населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства). Напомним: согласно Закону о регистрации № 122-ФЗ до 1 марта 2015 года правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства. В дальнейшем нормы, облегчающие оформление права собственности на эти объекты, перестанут действовать, и гражданам придется полностью проходить все процедуры, предусмотренные Градостроительным кодексом, и обращаться за государственной регистрацией права только после оформления разрешения на...

Филиал Страховой компании «Согласие» в Республике Тыва выплатил более 4 млн рублей за сгоревшее нежилое здание в Кызыле, принадлежащее частному лицу. 30 сентября 2013 года в филиал СК «Согласие» в Республике Тыва обратился клиент с заявлением о страховом случае. Он сообщил, что 28 сентября в строящемся нежилом здании, которое является предметом залога, произошел пожар. После проведения независимой экспертизы, расследования и оценки степени повреждения, а также стоимости восстановления застрахованных конструктивных элементов, случай был признан страховым. СК «Согласие» выполнила взятые на себя обязательства и выплатила возмещение в размере более 4 млн рублей. Справка о компании: Общество с ограниченной ответственностью «Страховая Компания «Согласие» учреждено в 1993 году, имеет все необходимые лицензии на осуществление страхования и перестрахования. Уставный капитал –7,28 млрд руб...

На рассмотрение Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации внесен законопроект «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях», подготовленный Минэкономразвития России при участии Росреестра. Он предусматривает увеличение размеров штрафов за нарушение земельного законодательства. В сравнении с действующими на данный момент правилами он намного ужесточит штрафные санкции по отношению к недобросовестным собственникам земельных участков. Согласно основным нововведениям: - минимальный размер штрафа для граждан составит порядка 10 тыс. рублей, для юридических лиц – не менее 100 тыс. рублей. Для сравнения, сейчас нарушители платят 500-1000 рублей и 10-20 тыс. рублей соответственно. «Потолок» размера штрафа для граждан будет достигать 300 тыс.руб, для должностных лиц – 600 тыс. руб, для юридических лиц – до 6 млн. руб; - сумма штрафа за...

16 мая 2014 года прошла «Ночь распродаж новостроек-2», в рамках которой покупатели могли приобрести квартиру в ЖК «Европейский» со скидкой 150 и 200 тыс. рублей. Это уже второе по счету подобное мероприятие в Новосибирске. Первая «Ночь распродаж новостроек» состоялась в январе и вызвала интерес у инвесторов, поэтому застройщик ЖК «Европейский» решил повторить акцию и порадовать покупателей весенними скидками. В акции участвовало 5 квартир в 3-ей и 5-ой секциях жилого комплекса «Европейский». Инвесторы могли получить скидку при условии заключения договора 16 мая ночью с 21:00 до 24:00 и внесения платежа. Ровно в 21:00 в офисе продаж раздался первый звонок от будущего обладателя квартиры. По словам покупателя, он ждал именно «Ночи распродаж», чтобы приобрести квартиру со скидкой. Сделка состоялась дистанционно в онлайн-режиме. В эту ночь пользовались спросом и квартиры вне акции:...