Приватизация жилья снова продлена

Уже более 20 лет длится приватизация жилья в России. Эта возможность появилась у россиян в 1991 году с принятием Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В 2005 году вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, согласно которому бесплатная приватизация жилья должна была закончиться 1 января 2007 года. Позднее сроки приватизации были продлены сначала до 1 января 2010 года, затем – до 1 марта 2010 года, до 1 марта 2013 года, до 1 марта 2015 года.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ (в редакции от 28.02.2015) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» бесплатная приватизация жилых помещений заканчивается с 1 марта 2016 года.

Это означает, что, начиная с 1 марта 2016 года (если срок не будет в очередной раз продлен) все неприватизированные жилые помещения обретут статус государственной собственности. Поэтому гражданам, которые еще не приватизировали свое жилье, следует в самое ближайшее время об этом позаботиться. Ведь только получив жилое помещение в собственность, гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению – продать, подарить, передать по наследству.

Передача жилых помещений в собственность оформляется договором, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, или предприятием (в зависимости от того, к какому жилищному фонду относится помещение) с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для этого гражданину необходимо обратиться в Управление Росреестра по Республике Хакасия, либо в отделы Кадастровой палаты или Многофункционального центр для регистрации прав и получения соответствующего свидетельства.

Несомненным плюсом приватизации является то, что помещение передается в собственность бесплатно, то есть гражданин будет нести только те расходы, которые связаны со сбором пакета необходимых документов и регистрацией права. Однако гражданам следует помнить, что право участвовать в приватизации дается человеку только один раз.