«Офисная ипотека»: для приобретения коммерческой недвижимости частными лицами

Новосибирский Муниципальный банк дополнил линейку целевых кредитных продуктов новой программой «Офисная ипотека», предназначенной для приобретения готовых и строящихся торгово-офисных помещений физическими лицами.

Минимальный первоначальный взнос составляет от 20% стоимости нежилого помещения, сумма кредита – от 300 тыс. руб., максимальный уровень определяется платежеспособностью заемщика. При этом возможно учесть доходы как по основному месту работы, так и по совместительству, а также привлечь трех созаемщиков. Срок кредитования — от 3 до 10 лет включительно, ипотечный кредит выдается в рублях под ставку 14% годовых.

Требования к заемщику аналогичны требованиям других ипотечных программ банка для физических лиц: стаж работы от шести месяцев, возраст от 21 года до 65 лет, отсутствие отрицательной кредитной истории в банках. Одной из привлекательных особенностей кредитной программы «Офисная ипотека» является необязательное личное страхование — требуется лишь имущественное. Досрочное погашение кредита — без штрафных санкций.

«Новый вид ипотечного кредитования предоставляет возможность физическим лицам сделать выгодные вложения в коммерческую недвижимость, — говорит Анна Каримова, начальник Управления розничного бизнеса ОАО Новосибирский Муниципальный банк. — По сравнению с жилой недвижимостью коммерческие объекты предполагают дальнейшее получение более высокой прибыли от последующей сдачи в аренду, обычно такие инвестиции многократно окупаются. Еще одним перспективным сегментом заемщиков станут те, кто заранее планирует начать свое дело и еще во время работы по найму задумываются о приобретении необходимых основных фондов. Такой дальновидный подход оправдан — в изменчивых экономических условиях всегда надежнее иметь в собственности ликвидные активы, а оформление кредита в качестве физического лица потребует меньших временных затрат на подготовку и оформление документов».