Девелопмент (170)

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» при покупке квартиры с последующей сдачей ее в аренду можно рассчитывать на доходность от 4 до 7% годовых в эконом- и комфорт-классе. Процент доходности напрямую зависит от вложенных в жилье средств. Срок их окупаемости составит порядка 18 лет. При низких процентах и высоком сроке окупаемости инвестирование в квартиру все же может быть наиболее надежным средством сохранения капитала. При нестабильной экономической ситуации обеспокоенность сбережением средств закономерна. На какой доход можно рассчитывать, если выбрать в качестве способа сохранения капитала квартиру? Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» провели расчет доходности в самых востребованных сегментах эконом- и комфорт-класса. Упрощенная формула для расчета годовой доходности от покупки инвестиционной квартиры (без учета коммунальных платежей и налога на имущество) такова: месячная стоимость...

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в сентябре на рынке первичного жилья Московской области наблюдался существенный рост строительной активности, что привело к снижению средневзвешенной цены предложения. Исключение составил Реутов. Количество строящихся жилых домов в Подмосковье за первый осенний месяц выросло на 7,1%, суммарный объем предложения составил более 5,1 млн. кв. м. В сентябре предложение первичного рынка области увеличилось на 557,5 тыс. кв.м жилья, расположенного в 72 корпусах. Продажи стартовали в 14 новых жилых комплексах, расположенных в таких городах как Химки, Лыткарино, Видное, Мытищи, Пушкино, Щелково, Чехов. В сентябре этого года за счет выхода на рынок существенного объема новых предложений на начальных этапах строительства произошла коррекция цены предложения в сторону уменьшения. Также в сентябре часть застройщиков предлагала квартиры по сниженным...

Холдинг «МИЭЛЬ»: Небольшой офис в большом дефиците На мероприятиях по коммерческой недвижимости, франчайзингу и просто в среде малого и среднего бизнеса один из самых животрепещущих вопросов – обеспечение открывающегося предприятия офисом. Что делать, если новой фирме не нужна тысяча метров площади, где искать небольшой, но качественный офис, размышляют специалисты холдинга «МИЭЛЬ». «К сожалению, арендодатели, сдающие в аренду небольшие офисные помещения, как правило, не обращаются в агентства недвижимости, статья расходов на услуги риэлторов обычно не заложена в их бюджете, - делится опытом Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». – Такие помещения обычно расходятся «по своим», не выходя на широкий рынок». В силу отсутствия информации о подобных небольших помещениях в открытом доступе (интернете, печатных изданиях), потенциальным арендаторам зачастую...

Известный интернет-предприниматель Александр Евгеньевич Орлик дал Национальному Экономическому Порталу эксклюзивное интервью по случаю 10-ти летия основанного в 2002 году бренда InternetMaster. В интервью рассказывается об истории создания бренда, вехах пути, наиболее ярких проектах и планах на будущее, об успешной реализации предприятиями ГК ИнтернетМастер проектов для таких известных структур как: Фонд содействия развитию ЖКХ, Ассоциация ветеранов подразделения «Альфа», Государственный департамент США, Международный Автотранспортный Форум,ЗАО «Русский вентилятор» («РУВЕН»), девелоперская компания «Легион Девелопмент», завод «Солнечная Ладья», Федерация лыжных гонок Города Москвы, ГУВД по Московской Области, сеть магазинов товаров для животных Cats and Dogs, Национальный Экономический Портал, Информационный канал Правительства Москвы "Пульс Города", телеканал ТВЦ Тула, всемирно...

Сибирский офис ГК «ИНТАЛЕВ» успешно завершил первый блок проекта «Постановка (оптимизация и регламентация) системы управления» в НПО «Мостовик». Научно-производственное объединение «Мостовик» – одно из крупнейших проектных и строительных предприятий России. На протяжении более чем 20 лет «Мостовик» – участник реализации сложных и ответственных проектов регионального и общероссийского уровня. В последние семь лет предприятие показывает прирост на 30-60%, поэтому неудивительно, что система управления отстает от технологического развития бизнеса. Руководство НПО «Мостовик» обратилось в Сибирский офис ГК «ИНТАЛЕВ» за решением глобальной задачи – повысить эффективность бизнеса. По словам заместителя генерального директора НПО «Мостовик» Михаила Федяева, решение о начале проекта с Сибирским офисом «ИНТАЛЕВ» было принято по нескольким причинам: «Во-первых, опыт: «ИНТАЛЕВ» успешно...

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» провела обзорный семинар на выставке «Недвижимость 2012» Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» в 27-й раз приняла участие в выставке-ярмарке «Недвижимость», прошедшей в Центральном доме художника на Крымском валу. Как постоянный участник выставки, а также как крупный игрок рынка недвижимости, компания не только представила свои объекты, но и провела образовательно-обзорный семинар о текущей ситуации на первичном рынке московского региона. Семинар прошел во второй день выставки, провела его Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Во время своего доклада Анна рассказала об активности на рынке первичного жилья, как среди покупателей, так и среди застройщиков. За прошедшие восемь месяцев этого года было выдано 79 разрешений на строительство 1,5 млн кв.м жилья в Москве. Кроме того, было выведено порядка 14 новых проектов...

В Петербурге 15-16 сентября состоялся Фестиваль франшиз – выставка франчайзинговых брендов в различных сферах бизнеса. В мероприятии принял активное участие Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». «Фестиваль франшиз», прошедший в Санкт-Петербурге, является одной из крупнейших и наиболее информационно наполненных выставок по франчайзингу в России. На мероприятии были представлены основные франчайзинговые бренды. Выставку открыл Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Его доклад, посвященный особенностям развития франчайзинга в сфере недвижимости в России, вызвал большой интерес у публики. Особенно заинтересовал слушателей рассказ о сложностях, с которыми сталкиваются франчайзи, и их возможные ошибки при развитии бизнеса. «Мы считаем, что потенциальные покупатели любой франшизы должны понимать, что франчайзинг – это не волшебная...

В 2012 году холдинг «МИЭЛЬ» внедрил в процесс обучения своих сотрудников новую технологию. Прошедший 12-13 сентября 2012 года очередной риэлторский поединок проводился в совершенно новом формате и был полностью открытым для просмотра в on-line режиме. Это дало возможность всем участникам рынка оценить профессионализм и мастерство сотрудников «МИЭЛЬ» и проникнуть за кулисы риэлторской практики. Цель риэлторских поединков – выявить, как риэлторы на практике работают с реальными проблемами клиентов и как их решают. В поединке приняли участие специалисты, работающие на регулярном рынке городской недвижимости. «Холдинг «МИЭЛЬ» – первая компания на рынке недвижимости, которая еще в прошлом веке, а точнее в 1998 году, создала свой собственный учебный центр для подготовки профессионалов, внедрив технологию комплексного обучения сотрудников. Управленческие поединки, которые впервые были...

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в пятерку лидеров Московской области по объему возводимого жилья входят: Балашиха, Химки, Красногорск, Одинцово и Железнодорожный. В этих городах сосредоточена примерно треть предложений всего рынка новостроек Подмосковья, и ее суммарный объем составляет 313 объектов общей площадью 1,8 млн кв.м. В августе в Балашихе на продажу предлагалось около 400 тыс. кв. м жилья в 102 корпусах. Более половины предложений — корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов. Самая дешевая квартира на рынке новостроек Балашихи стоит 1,7 млн руб., самая дорогая – 10,3 млн руб. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья Балашихи в августе составила 62 тыс. руб./кв. м, что ниже среднеобластного уровня на 10% (69 тыс. руб./кв. м). Городской округ Химки по объему предложения на рынке первичного жилья области занимает второе место. В августе в...

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» исследовали сегмент производственной недвижимости в Москве и Московской области и выяснили, что сегодня производственная недвижимость имеет невысокую инвестиционную привлекательность и зачастую приобретается для перепрофилирования. К объектам индустриальной (производственной/промышленной) недвижимости относятся: заводы, склады, имущественные комплексы, индустриальные парки, бывшие ВПК, земельные участки промышленного назначения. Под складами в данном случае понимаются объекты, построенные в советский период со складским назначением, но в настоящий момент используемые в производственных целях. (Складские объекты, которые используются по прямому назначению, а также логистические парки, относятся к сегменту складской недвижимости.) В 2011 г. на сегмент индустриальной недвижимости России пришлось всего 3% общего объема инвестиций. ...

28 сентября, во второй день выставки «Недвижимость 2012» в ЦДХ на Крымском валу, компания «МИЭЛЬ-Новостройки» проводит открытый семинар. Его тема посвящена анализу ситуации на рынке новостроек Московского региона. Проведет семинар Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Посетители узнают главные аналитические цифры по итогам ввода жилья с прошлого года, планируемые объемы по новому строительству в Московском регионе, о тенденциях на рынке ипотечного кредитования – что происходило со ставками, объемом открытых ипотечных кредитов, а также о тенденциях и перспективах нестандартных форм недвижимости — лофтов, апартаментов и др. В прошлом году подобный семинар, проведенный компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», собрал большое количество слушателей и вызвал живые дискуссии. Ждем вас 28-го сентября, в 12.00 в 15 зале выставки «Недвжимость 2012». ...

В сентябре начинается сезон у школьников, студентов и деловых людей. К началу традиционного периода активности делового мира компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» приурочила проведение очередной «Мастерской качества», посвященной вопросам администрирования в сфере недвижимости. Она пройдет 4 сентября в офисе «На Дмитровской». В «Мастерской» выступит и Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Он осветит особенности данной модели бизнеса и расскажет, кому стоит попробовать себя во франчайзинге, а кому такая деятельность противопоказана. «На риэлторов в России обучают заведения, которые можно перечесть по пальцам, поэтому в вопросе формирования полноценной деловой среды крупным игрокам приходится рассчитывать на себя, - рассказывает Роман Мурадян. - Именно поэтому мы и решили проводить «Мастерскую качества» - своеобразный практикум по деятельности бизнеса недвижимости и...

По данным отдела исследования холдинга «МИЭЛЬ» средний уровень цен предложения на квартиры в новостройках Нового Ступино в течение 2012 года остается стабильным. За 7 месяцев рост составил менее 1%. С начала реализации эко-города рост цен на квартиры в нем составил +21,7%. Рост цен на городскую недвижимость на юге и юго-востоке Подмосковья составил от 6 до 8% с начала 2012 года, на загородную – от 5 до 9%. Такие данные приводят эксперты холдинга «МИЭЛЬ». При этом в эко-городе «Новое Ступино» рост цен составил менее 1% (в декабре 2011 г. квартиры предлагались в среднем за 39,2 тыс. руб./кв. м, в июле - за 39,5 тыс. руб./кв. м). Это одна из наиболее доступных цен на недвижимость в Московской области на расстоянии 50-100 км от столицы на юге и юго-востоке. «Естественно, что практически нулевой рост цен не останется неизменным и будет корректироваться вверх по мере продвижения...

Исследование холдинга «МИЭЛЬ» показало, что почти 80% покупателей в Новом Ступино – это семьи с детьми. При этом почти половина опрошенных покупают жилье с целью улучшения своих жилищных условий. Исследование, проведенное специалистами холдинга «МИЭЛЬ», выявило, что 78% покупателей жилья в Новом Ступино – это семьи с детьми. У 34% покупателей в семье 1 ребенок, у 38% – 2 ребенка. 3 ребенка в семье у 6% опрошенных. У 22% покупателей детей нет. Также в ходе исследования было выяснено, что семьи с детьми обращают самое пристальное внимание на безопасность жилья, экологию места и инфраструктуру проекта. «Наличие детской инфраструктуры – необходимое условие для семей с детьми при покупке нового жилья или переезде. Именно поэтому в городе-спутнике «Новое Ступино» предусмотрены все дошкольные и школьные заведения в шаговой доступности, – рассказывает Анна Соколова, директор департамента...

Считается, что все подступы к Москве заняты скоплением машин, и передвижение по ним занимает столько же времени, сколько и по столице. Так ли это на самом деле, выяснили специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Они исследовали трафик на Варшавском и Калужском шоссе и ответили на этот вопрос. В процессе исследования изучалась загруженность трасс в почасовом режиме в течение недели. При этом выяснилось, что более половины всего изучаемого времени Калужское шоссе было свободно: на всем протяжении от Малого Кольца до МКАД – «зеленая улица». Варшавское шоссе было загружено в большей степени, но достаточно равномерно, что также позволяет планировать и прогнозировать время до МКАД на личном автотранспорте. Калужское шоссе было практически свободно половину всего изучаемого времени (52%). Небольшие затруднения наблюдались примерно в четверти всего времени (26%). Пробки были зафиксированы...

На что обратить внимание при покупке загородного дома на вторичном рынке, какие документы проверить и чего стоит тщательно избегать? На жизненные вопросы отвечают эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Покупая загородный дом, необходимо массу внимания уделить юридическим вопросам. Прежде всего, после первичного осмотра необходимо проверить наличие права собственности, находится ли дом в единоличной собственности у продавца или есть какие-то совладельцы. Конечно, предпочтительнее единоличное владение. Очень важно проверять и реальное состояние коммуникаций, наличие газовой книжки. «Был случай, когда продавец заявил покупателю, что дом снабжается газом, наличие работающей газовой плиты и желтые трубы, уходящие за населенный пункт, это подтверждали, - рассказывает Екатерина Гилярова, руководитель юридической службы «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – Однако при тщательной проверке...

Агентство АГТ стало коммуникационным партнером IV практической конференции по маркетингу недвижимости «Новые приемы в арсенале лидеров», которая состоится 3 октября в Москве. В качестве докладчиков и активных участников на Конференции выступят: представители ведущих международных и российских консалтинговых компаний коммерческой и жилой недвижимости; руководители наиболее известных девелоперских компаний; представители наиболее успешных компаний в сфере маркетинга коммерческой недвижимости. «Продвижение объектов недвижимости – это, пожалуй, одна из самых сложных и потому – самых интересных задач, которая может стоять перед маркетологом. Только здесь так плотно переплетаются массовая коммуникация с персонифицированными продажами. Маркетинг недвижимости – это всегда огромное внимание к деталям. Коммуникационное агентство АГТ давно и успешно консультирует девелоперов, продавцов...

Коммерческим директором девелоперской компании Galaxy Group назначен Филипп Третьяков. Филипп Третьяков родился 19 июля 1978 года в Новосибирске. В 2000 году закончил Новосибирский Государственный Университет по специальности историк-японист. С 2001 года работал менеджером по связям с общественностью в компании «Росинтер Ресторантс». На рынок недвижимости пришел в 2004 году – стал PR-менеджером в компании «Терра-Недвижимость». Уже через год занял должность директора по маркетингу в компании Paul’s Yard. В 2007 году был приглашен на должность директора по корпоративному продвижению в девелоперскую компанию Mirax Group. В 2009 году занимался продвижением проектов «Марфино» и «Алексеево» в компании «Ведис-Групп». В том же году занял должность директора по маркетингу и продажам в компании Galaxy Group. С 2009 года Филипп Третьяков возглавляет REPA (Rеаl Estate PR Associations) ...

24 июля 2012 года состоялось торжественное открытие офиса «МИЭЛЬ» в Красноярске. Это значимое событие, говорящее о результативности бизнес-модели франчайзинга не только в Москве, но и в регионах России. Рынок недвижимости Красноярска отличается значительным объемом. Город растет стремительными темпами, строятся новые кварталы новостроек, которые весьма популярны у населения. Жители активно стремятся улучшить свои жилищные условия, меняя вторичное жилье на первичное. Учитывая, что недавно население города превысило миллион человек, потребность в решении жилищных вопросов очень велика. Офис «МИЭЛЬ» в Красноярске открылся по адресу: ул. 78 Добровольческой бригады, д.2. Он находится в Советском районе – самой оживленной деловой части города, где сконцентрированы представительства компаний, торгово-развлекательные и бизнес-центры, а также активно идет строительство жилья. Все это делает...

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» выяснила, что отличает предпринимательский подход во франчайзинговых риэлторских агентствах от крупных компаний. Самые привлекательные для сотрудников черты – простая иерархия, возможность самореализации без длительных согласований и стабильность. Франчайзинговый офис – это, фактически, предприятие малого или среднего бизнеса в зависимости от количества сотрудников. Начиная с 2000-х годов, малый и средний бизнес входит в программу развития экономики страны. Все больше социально активных, нацеленных на успех людей делают выбор в пользу открытия собственного дела. Причины этого явления, что конкретно привлекает людей, которые работают в среднем и малом бизнесе, выясняли специалисты «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Среди главных плюсов риэлторского агентства, работающего по франчайзингу, опрошенные руководители назвали гибкость и быстроту принятия и реализации решений...

Объем предложений в Новой Москве сейчас составляет более 7,8 тыс. квартир или 474 тыс. кв.м. Из них 62,5% (или 55 объектов) — это дома, строящиеся по монолитной или монолитно-кирпичной технологии, 37,5% (или 33 объекта) — панельные. Такие данные получены в ходе исследования рынка присоединенной территории департаментом экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По стоимости наиболее низкий уровень цен наблюдается в панельных новостройках — 81 096 рублей за кв.м. В сегменте монолитно-кирпичных домов средняя цена составляет 83 104 руб. за кв.м. Наиболее высокий средний уровень цен демонстрируют монолитные дома — 99 900 рублей за кв.м. В целом результаты исследования соответствуют распределению технологий по себестоимости. Тем не менее, технология строительства это один из факторов, определяющих стоимость квартиры в новостройке, который при этом, как правило, не играет решающей...

«Национальная компьютерная корпорация» подписала соглашение с PNK Group относительно покупки складского комплекса класса А+, площадью более 58 000 кв. м в индустриальном парке «ПНК-Внуково». Эксклюзивным консультантом, представляющим интересы НКК на всем протяжении сделки, выступила компания B.I.D.S. Ltd. Интересы PNK Group представляла международная консалтинговая компания Knight Frank. Сдача объекта планируется в начале II квартала 2013 года. По словам президента НКК Александра Калинина, решение инвестировать в приобретение новых складских площадей вызвано двумя причинами. «Во-первых, уверенно растущий бизнес компаний холдинга, постоянно опережающий рост рынка, требует дополнительных ресурсов во всех областях – от кадров и финансов до офисной и складской недвижимости. Во-вторых, новые складские мощности послужат дополнительной точкой генерации прибыли. До сих пор на рынке существует...

Компания «Фортекс», ведущий дистрибьютор компонентов для производства мебели в Московском регионе, купила складской комплекс общей площадью 25 223 кв.м в индустриальном парке класса А+ «PNK-Внуково». Склад приобретен на этапе строительства, ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2012 г. Консультант сделки - компания S.A. Ricci. Несмотря на растущие ожидания второй волны кризиса, спрос на продукт PNK Group продолжает расти: по данным брокерской компании S.A. Ricci, в 2012 г. все крупные сделки купли-продажи в сегменте индустриальной недвижимости были заключены в индустриальном парке «PNK- Внуково». На сегодня из 9 корпусов в «PNK-Внуково» продано 7. Таким образом, в 2012 г. наблюдается тенденция увеличения доли приобретаемых складских площадей в общей структуре поглощения складов. По данным S.A. Ricci, в I полугодии 2012 года эта доля составила 14% (в 2008 г. было продано 6% из...

Летом 2012 года продолжат своё сотрудничество рекламное агентство полного цикла «Европа Адвертайзинг» и интернет-супермаркет программного обеспечения Softkey. В июне 2012 года началась очередная рекламная кампания интернет-супермаркета Softkey, разработанная специалистами рекламного агентства «Европа Адвертайзинг». Речь идет о специальном предложении от Softkey - пакете программного обеспечения, необходимого для работы в офисе, со скидкой 15%. Медийные каналы, используемые в кампании: федеральные и региональные деловые и общественно-политические издания – модули и вложение флаеров, а также реклама в социальных сетях. В планах – старт следующей рекламной кампании в августе 2012 года. Компания Softkey (ЗАО «Софткей») — крупнейший в России интернет-супермаркет и интернет-дистрибутор программного обеспечения. Компания была основана в 2001 году. С тех пор Softkey принимает самое активное...

В индустриальном парке PNK-Чехов сконструирована высокотехнологичная морозильная камера для хранения пищевых биологических культур, поддерживающая температуру – 55 С. Уникальный для российского рынка объект выполнен по заказу компании Danisco, мирового лидера в области современных биотехнологических решений для пищевой промышленности. Компания Danisco входит в концерн DuPont и производит широкий спектр пищевых ингредиентов, в том числе стартовые культуры для производства сыров, йогуртовые культуры, закваски и ферменты для хлебопечения, кондитерской и молочной промышленности и т.д. Сегодня ингредиенты Danisco используются примерно в каждом втором куске сыра или порции мороженого, и в каждой четвертой буханке хлеба в мире. Чувствительность пищевых культур к изменениям температуры и влажности обуславливает особые требования к качеству и надежности морозильной камеры, и как следствие ...

30 июня в ЖК «Новые Ватутинки» пройдет традиционная «ипотечная суббота» — бесплатная консультация для всех желающих от представителя банка «МИА». Помимо советов по ипотечным программам, у потенциальных покупателей могут быть приняты документы на рассмотрение. В коммерческом банке «МИА» аккредитованы корпуса 7,8,9 и 10 ЖК «Новый Ватутинки». Ставки по кредиту составляют 12,5 – 14,75 % годовых в рублях до регистрации прав собственности и 11,5 – 13,75 % после. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования составляет до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 25 млн. рублей. Подтверждение дохода возможно по форме 2 НДФЛ и по форме банка. В панельных корпусах 8, 9 и 10 ЖК «Новые Ватутинки» компания «МИЭЛЬ-Новостройки» реализует квартиры 1-2-3 комнат, площадью от 34,8 до 80,3 кв.м. Стоимость составляет от 64 508 до 89 927 тысяч рублей...

Специалисты холдинга «МИЭЛЬ» провели опрос покупателей квартир, по результатам которого выяснили, что в подземных паркингах хранят свои авто всего 6% покупателей. Также стало известно, покупатели квартир экономкласса хотели бы иметь машиноместо, но платить за это готовы единицы. В течение месяца специалисты «МИЭЛЬ» опрашивали покупателей квартир экономкласса, чтобы узнать, где они хранят свои автомобили и насколько важно при покупке квартиры получить гарантированное машиноместо в гараже, подземном или наземном паркинге. Все респонденты – жители Москвы, в опросе участвовали жители всех округов столицы. Выяснилось, что большинство покупателей квартир экономкласса – 59% респондентов – хранят свой автотранспорт, где придется. При этом опрошенные из этой категории упоминали, что иногда вынуждены бросать автомобиль за несколько кварталов от своего дома или на соседней улице, потому что у...

В 2012 году продолжилось сотрудничество рекламного агентства полного цикла «Европа Адвертайзинг» и Группы компаний «Селена». В рамках масштабной рекламной кампании с марта 2012 года началось размещение outdoor-рекламы для Группы компаний «Селена»: размещены рекламные поверхности 3х6м. в 4 регионах. Для Москвы специалисты рекламного агентства «Европа Адвертайзинг» по утвержденной клиентом адресной программе подобрали суперборды 4х12 м. Критерием подбора мест размещения стало близкое расположение к строительным рынкам, так как рекламируемый продукт относится к отрасли строительных материалов. Также с апреля в 14 регионах было выпущено на линии 70 единиц брендированного транспорта: трамваи, троллейбусы, автобусы и маршрутные такси. В прошлом году реклама на транспорте показала хорошую эффективность, и в 2012 году клиентом было принято решение сделать этот вид наружной рекламы...

Динамичное развитие первого в России малоэтажного города-спутника Новое Ступино приводит к изменению совокупного «портрета покупателя» недвижимости, изменению потребительских предпочтений. Такой вывод позволил сделать проведенный опрос покупателей жилья в Новом Ступино. С развитием проекта и спустя год после первого исследования, изменились многие показатели покупательского спроса: приоритеты в выборе недвижимости и ее формата, возраст респондентов и др. Наиболее важной характеристикой жилья в Новом Ступино для респондентов, как в прошлом году, так и в этом, является соотношение доступной цены и качества объекта (47% и 50%, соответственно). Транспортную доступность 69% респондентов считают самым значимым фактором при принятии решения о покупке недвижимости. Опрошенные отмечают, что скоростная бессветофорная автотрасса М4 «Дон», которая проходит рядом с Новым Ступино, является, по...

Первая фаза индустриального парка «PNK-Внуково» стала победителем конкурса REX Awards в номинации «склад» на международной выставки коммерческой недвижимости REX-2012. Международная выставка REX проходит в Москве уже девятый год и является одной из самых престижных профессиональных площадок в сфере коммерческой недвижимости. В состав жюри конкурса REX Awards вошли представители крупнейших международных консалтинговых компаний - директор департамента индустриальной, складской недвижимости и земли Knight Frank Вячеслав Холопов, партнер и руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Cushman&Wakefeeld Егор Дорофеев, глава отдела складских и индустриальных площадей Jones Lang LaSalle Петр Зарицкий, а также вице-президент девелоперской компании Radius Group Руслан Суворов. В номинации «склад» были представлены индустриальный парк «PNK-Внуково», логопарк «Климовск»...

Компания «ТПС Недвижимость», консультант в сфере инвестиций и управления недвижимостью, объявляет о переносе сроков даты официального открытия многофункционального торгово-развлекательного комплекса «МореМолл» на 4 августа 2012 года. Решение о переносе сроков торжественного открытия МФТК «МореМолл» было принято по ряду объективных причин. «Мы, как никто, понимаем, насколько наш проект важен для города, поэтому хотим, чтобы к моменту открытия, не только торговый центр был готов принять посетителей, но и окружающая его инфраструктура была готова на все 100%», - говорит Татьяна Корсакова, руководитель дирекции маркетинга ОАО «ТПС Недвижимость». – В настоящее время в рамках подготовки к Олимпийским Играм в городе ведутся работы по обновлению инфраструктуры дорог и дорожных развязок. Мы рассчитываем, что к началу августа работы вокруг территорий, прилегающих к ТРЦ «МореМолл» приблизятся к...

Для продавца франшизы в сфере услуг крайне важно понять, какой человек хочет вступить в сеть, насколько его качества соотносятся с системой ценностей франшизодателя. Естественно, продавцы франшиз всесторонне изучают кандидатов не только с точки зрения человеческих качеств, но и с точки зрения поведения в бизнесе и репутации, потому что «не тот» человек, возглавляющий подразделение серьезного бренда, может нанести серьезный урон реноме компании на рынке. В компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» подготовили список качеств, необходимых для франчайзи, и тех качеств, которые могут помешать кандидату. Итак, о франчайзинге стоит подумать, если • Компания достигла своего потолка в развитии и испытывает нехватку клиентов, профессиональных агентов. Это повод для покупки франшизы. Например, в риэлторском бизнесе это выглядит как полное освоение района и выход на лидерские позиции. В таких случаях иногда...

Владельцы российских риэлторских агентств, не входящих в крупные сети, все чаще сталкиваются с тем, что достигают потолка и вынуждены искать дальнейшие пути развития. Как показывает исследование специалистов холдинга «МИЭЛЬ», все больше людей выбирают франчайзинговую модель. Франчайзинг – это путь развития бизнеса, подходящий для фирм, которые уже добились успеха, но хотят развивать свой бизнес и дальше, не останавливаясь на достигнутом. Также приобретение франшизы – хороший вариант для организации собственного бизнеса. Однако в России большая часть покупателей франшиз – это владельцы собственных риэлторских бизнесов, которые хотят выйти на новую ступень развития. Как показывает анализ покупателей франшизы, проведенный «МИЭЛЬ-Франчайзинг», половина обратившихся за франшизой в Москве имеют собственный бизнес, а половина – руководители, работающие в агентствах недвижимости. При этом среди...

Рекламное агентство полного цикла «Европа Адвертайзинг» разработало фирменный стиль для сети мобильных кофеен «Итальянец». Создание фирменного стиля стало логическим продолжением сотрудничества агентства и сети кофеен «Итальянец»: ранее специалистами агентства был разработан логотип и заложены основы позиционирования будущего бренда. За эту основу взяли высокое качество продукта, ведь кофейни должны ассоциироваться с хорошим настроением, которое неизменно получает покупатель от всегда вкусного, настоящего кофе. Крепкий, ароматный эспрессо, динамика жизни, зажигательный оптимизм и солнечный темперамент – все это можно описать одним словом. Италия! Образ этой страны явился отправной точкой для позиционирования бренда мобильных кофеен. Исходя из этого, ключевым образом был выбран приветливый, улыбчивый гондольер, как один из неформальных символов Италии. Гондольер стал основным символом...

По данным Новосибстата, опубликованным на официальном сайте ведомства, по итогам 1 квартала 2012 года население города достигло отметки в 1,5 млн. человек. Достижение полутора миллионной отметки численности населения становится важным фактом в развитии Новосибирска. По итогам 2011 года суммарный поток посетителей Административного комплекса МФЦ, одного из самых известных зданий города, практически совпал с данными Новосибстата и составил более 1,5 миллионов* человек. Визитной карточной Административного комплекса МФЦ стало размещение на одной территории как федеральных, областных и муниципальных служб, так и бизнес-структур различного направления деятельности. По данным «Сибирской девелоперской компании», управляющей комплексом, посетители Центра госуслуг могут получить более 250 видов государственных услуг в одном здании, более 70 фирм и организаций успешно ведут свой бизнес в...

С 15 апреля 2012 года Административный комплекс МФЦ в два раза увеличивает скорость бесплатного интернета для своих арендаторов. ООО «Сибирская девелоперская компания», управляющая Административным комплексом МФЦ, совместно с обслуживающей здание компанией-интегратором ООО «Интеграция», проводят двукратное увеличение скорости бесплатного доступа к сети Интернет (до 512 Кбит/с). Кабельные сети в здании построены таким образом, что арендатор любого масштаба может получить широчайший спектр услуг связи как в области локальных сетей и доступа в Интернет, так и в телефонии. Для справки: Административный комплекс МФЦ объединяет крупнейший в России центр госуслуг по оказанию более 200 видов государственных услуг, и бизнес-центр класса «В+». В состав комплекса входят ЕРЦ УФНС России, Многофункциональный центр (МФЦ) по оказанию госуслуг, Управление Пенсионного фонда РФ по Ленинскому району...

PNK Group заключила очередную сделку по продаже складского терминала в одном из своих индустриальных парков. Федеральный дистрибьютор алкоголя и продуктов питания ПРВ Групп приобрела склад класса «А» площадью 33 000 кв.м в индустриальном парке «PNK-Внуково». Брокером выступила компания Knight Frank, партнером – Среднерусский банк Сбербанка РФ. Особенностью сделки является отсутствие финансирования строительства со стороны клиента - компании ПРВ Групп. Инвестирование осуществляется в рамках партнерской программы PNK Group и Среднерусского банка Сбербанка РФ. «Среднерусский банк Сбербанка России – один из немногих банков, который может позволить себе участвовать в таких крупных долгосрочных проектах, какие реализует PNK Group. Решение о работе с компанией принималось в условиях кризиса в 2008 году, однако, несмотря на риски, связанные с экономической ситуацией в стране, мы вынесли...

Холдинг «МИЭЛЬ» открыл свой новый офис в Щербинке. Жители пока еще подмосковного города, который скоро войдет в состав столицы, теперь имеют возможность воспользоваться риэлторскими услугами одного из самых сильных брендов на рынке недвижимости. Новый офис открылся по адресу Симферопольское шоссе, д.6/10. Клиенты здесь смогут получать услуги по новостройкам и вторичной недвижимости, аренде квартир и комнат и другим вопросам. «Руководитель офиса в Щербинке – Ирина Валентиновна Дрюпина, профессионал в области градостроительства, новостроек, она прекрасно знает рынок подмосковных городов, в частности Щербинки», - рассказывает Роман Мурадян, Управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Щербинка – город в Подмосковье в 7 км от МКАД с населением около 32 тыс. человек. С севера Щербинка граничит с районом Москвы Южное Бутово, с остальных сторон – с Ленинским районом Московской области...

Благодарностью отмечена работа офиса «У Белого пруда», который находится в Сергиевом Посаде. Глава Сергиево-Посадского муниципального района вручил благодарственное письмо офису за содействие в реализации социальной программы по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны. Социальная программа по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны действует в России уже несколько лет. В частности, руководством Сергиево-Посадского района выделяется определенный бюджет на каждого ветерана-очередника, и на эти деньги они могут купить квартиру в городе или районе. Офис «У Белого пруда» официально предоставляет такие услуги. За помощь в реализации программы руководителю офиса Олегу Борисовичу Симагину вручено благодарственное письмо от имени администрации Сергиево-Посадского района. «За прошедший год сотрудники офиса «МИЭЛЬ» в Сергиевом Посаде провели несколько сделок для...

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» открывает продажи в коттеджном поселке «Успенка 21», расположенном на 21 км Рублево-Успенского шоссе. Это одно из единичных предложений готовых домов на первичном рынке. Клубный поселок «Успенка 21» располагается неподалеку от Москвы – на 21 км Рублево-Успенского шоссе. В поселке всего 30 домов, что обеспечивает жителям уединение. Общая площадь комплекса составляет 7,5 га, дома выстроены в едином архитектурном стиле. Площадь участков – от 16 до 33 соток. Отличительной чертой поселка является выраженный рельеф и смешанный лес, что позволяет создавать красивые ландшафты, играя с перепадами высот. Поселок уже построен. «К нам часто обращаются клиенты, желающие купить дом на первичном рынке на Рублевке, однако в последние годы новых поселков, да еще и с готовыми домами там почти не было. Это делает «Успенку 21» вдвойне ценным предложением, - делится...

Сравнительный анализ рынка риэлторских услуг России и США, проведенный компанией «МИЭЛЬ-Франчайзинг», показал, что в нашей стране уже сегодня существует огромная нехватка квалифицированных специалистов в области недвижимости, и в ближайшей перспективе рынку потребуется в 1,5-2 раза больше профессиональных брокеров. Для сравнения – рынок недвижимости в США существует порядка 200 лет. В Америке действует обязательная система лицензирования риэлторов, а потому известно точное количество специалистов, работающих на рынке. Так, в стране с численностью населения около 310 млн человек работает более 1 млн сертифицированных агентов и брокеров, и совершается порядка 7 млн сделок в год. Российскому рынку недвижимости немногим более 20 лет. И оценить количество риэлторов практически невозможно: кроме профессиональных игроков рынок наводнен частными маклерами. И все же, если по данным...

Вручение первой ежегодной премии JOY (Journalist Of The Year) состоялось на Красном Октябре 17 ноября. Проект MainPeople стал победителем в номинации «Лучший фоторепортаж» за «Открытие недели Италии на «Красном октябре». Профессиональная премия для журналистов в сфере недвижимости была учреждена в 2011 году некоммерческой ассоциацией, объединяющей специалистов в области маркетинга недвижимости REPA (Rеаl Estate PR Associations). Признание работ профессионалов журналистики, чьи экспертные оценки являются индикатором развития отрасли, необходимо для налаживания обратной связи между ведущими авторами деловых и отраслевых изданий и основными игроками рынка. «Зная о высоком профессионализме MainPeople, мы не сомневались, прежде чем пригласить их стать партнерами одного из самых заметных культурных мероприятий уходящего года – проекта «Неделя Италии на Красном Октябре, - говорит...

До конца нынешнего года в рамках программы финансирования малого и среднего бизнеса Rietumu планирует рассмотреть более 100 кредитных проектов в странах СНГ, преимущественно в России. Средний размер кредита составляет от 2 до 10 миллионов долларов. Rietumu, уже более 15 лет работающий с российскими клиентами, сегодня один из главных акцентов делает на кредитование малого и среднего бизнеса. Доля этих займов в общем кредитном портфеле банка в странах СНГ на конец 2011 года составит более половины. В настоящее время в банке ежемесячно рассматриваются 30-40 таких проектов в различных сферах предпринимательской деятельности: приобретение, девелопмент и управление коммерческой недвижимостью; финансирование экспортных и импортных сделок; малое производство, увеличение финансовых ресурсов лизинговых компаний и других. Кредиты предоставляются в долларах и евро под процентную ставку от 8%...

Организационный комитет III Мурманского международного экономического форума «Арктика для молодежи» провел социологическое исследование, призванное выявить особенности восприятия Арктического региона жителями России. Исследование проводилось в 8 федеральных округах в течение 3 месяцев, с июля по сентябрь 2011 года. В нем приняли участие граждане России в возрасте от 18 до 45 лет. Общее количество респондентов составило более 10 тыс. человек. Москва была выделена в качестве отдельной группы. Опрос показал, что 12,7% опрошенных считают, что будущее Арктики зависит от простых жителей региона, работающих в абсолютно различных сферах. 43,2% населения считают, что освоение Арктики позитивно повлияет на их жизнь. 36,6% готовы ехать на освоение Арктики в случае создания привлекательных условий. Стоит также отметить, что про Арктику по-прежнему остается очень много заблуждений: 6% не знает, что...

Группа компаний «БЭЛ Девелопмент» и Правительство Республики Адыгея в рамках работы X Международного Инвестиционного Форума «Сочи-2011» подписали инвестиционное соглашение на сумму 4,42 млрд. рублей о реализации проекта комплексной жилой застройки Green Apple. Согласно договоренностям, в поселке Яблоновский будет построен новый микрорайон Green Apple, который будет включать в себя жилые объекты различного типа, зону коммерческой недвижимости и объекты инфраструктуры. На участке площадью 20,1 га, который граничит непосредственно с Краснодаром, планируется возвести более 160 000 кв. м. жилых и коммерческих площадей. «Подписание соглашения стало закономерным итогом активной деятельности компании в отношении реализации масштабного проекта. Мы надеемся внести весомый вклад в развитие доступного, современного и комфортного жилья в Республике Адыгея. В течение 7 лет наша компания планирует...

НП «Гильдия управляющих и девелоперов» проведет в Омске Саммит по недвижимости. Договоренность об этом с омской мэрией была достигнута в ходе V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоялся в Петербурге 7-9 сентября. Омск на форуме представила делегация во главе с директором департамента городской экономической политики Администрации города Омска Сергеем Синдеевым. Мероприятие продолжит традицию проведения Гильдией управляющих и девелоперов в крупнейших российских городах Рождественских Саммитов. В ходе открытой дискуссии представители власти, девелоперы, банкиры и эксперты строительного сектора Омска обсудят процессы развития территорий, итоги развития всех сегментов рынка недвижимости и проанализируют ключевые тенденции развития отрасли на 2012 - 2013 гг. Интерес к омскому рынку недвижимости как стороны российских, так и иностранных игроков...

Проект реконструкции городской поликлиники № 1, представленный Администрацией города Омска на российском этапе конкурса FIABCI, занял второе место в номинации «Наследие (реставрация)». Российский FIABCI Prix d’Excellence – конкурс на лучший реализованный девелоперский проект – проходил в Санкт-Петербурге в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate с 7 по 9 сентября. В этом году на конкурс был представлен 61 проект из 13 городов России: Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Набережных Челнов, Омска, Екатеринбурга, Челябинска, Тюмени, Белгорода, Череповца, Уфы, Волгограда и Ростова-на-Дону. В число проектов входили гостиничные объекты, жилые комплексы, офисные центры, социальные учреждения. Победители были определены в 7 номинациях: жилая недвижимость, торговая, офисная и гостиничная недвижимость, общественный сектор, мастер-план (для проектов комплексного...

В Калуге губернатор Анатолий Артамонов и президент российской «Управляющей компании «Магнат» Игорь Крысанов подписали меморандум о сотрудничестве в сфере лесопереработки. С 2012 до 2015 годы девелоперская новосибирская компания «Магнат» планирует реализовать в Калужской области три инвестиционных проекта. Два завода по производству фанеры и плит МДФ компания «Магнат» построит в Куйбышевском районе. И один завод по выпуску ориентированно-стружечных плит ОSB - в Людиновском районе. Планируемая мощность заводов - свыше 600 тысяч куб. м продукции в год. При производстве будут использоваться местные лесные ресурсы, в основном, береза и осина. Общий объем инвестиций составит около 500 миллионов евро. На предприятиях будет создано порядка 2 000 новых рабочих мест. Анатолий Артамонов, губернатор Калужской области, отметил, что ежегодно леса теряют свои потребительские качества, поскольку...

На площадке V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate были объявлены итоги Всероссийского конкурса журналистов PROEstate Media Awards. В конкурсе принимали участие журналисты, освещающие рынок жилой и коммерческой недвижимости, темы строительства, развития жилищной сферы, модернизации городской инфраструктуры, жилищно-коммунального хозяйства. В этом году на конкурс было представлено более 150 работ журналистов из 23 городов России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Норильск, Ростов-на-Дону, Сочи, Омск, Рязань, Новосибирск и другие. В состав жюри конкурса вошли руководители крупнейших управляющих, девелоперских и строительных компаний, представители власти и авторитетные представители журналистского сообщества. Победители Конкурса PROEstate Media Awards 2011: Основные номинации конкурса PROEstate Media Awards 2011 ...

6 сентября 2011 года состоялась закладка камня первых детского дошкольного учреждения и школы крупнейшего микрорайона города Железнодорожный – «Центр-2». В мероприятии приняли участие министр образования Правительства Московской области Л. Н. Антонова, представители застройщика и партнера по реализации – компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Микрорайон «Центр-2» – один из крупнейших проектов комплексной жилой застройки г. Железнодорожный. Площадь проекта – свыше 1 млн квадратных метров. Микрорайон рассчитан на 45 тыс. жителей. Торжественное мероприятие приурочено к началу строительства первого детского сада и первой школы микрорайона. Социальной инфраструктуре в проекте уделено особое внимание. Всего проект микрорайона «Центр-2» предусматривает строительство одиннадцати детских садов на 1425 мест, восьми школ на 5500 мест, двух поликлиник, детской музыкальной школы. В сентябре компания...