| 28.03.2010 Новосибирск: мини-маркетов в 2010 году станет больше По подсчетам мэрии Новосибирска, в 2009 году в городе было введено 126 объектов торговли общей площадью 71 тыс. кв. метров. Самыми крупными из них стали гипермаркеты Metro Cash & Carry (14 тыс. кв. метров) и «Лента» (9 тыс. кв метров). В планах на 2010 год ввод девяти новых торговых центров общей площадью 226 тыс. кв. метров, однако эксперты искренне сомневаются в их востребованности. По мнению аналитиков, основной акцент должен быть сделан на развитие магазинов шаговой доступности в сегменте стрит-ритейла. Помещения площадью до 300 кв. метров можно будет арендовать у муниципалитета – стоимость 1 кв. метра в этом случае составит 500-600 рублей. Тем не менее торговые комплексы все же будут постепенно вводиться в эксплуатацию. Так, одним из крупнейших объектов, открытых в Новосибирске в 2010 году, может стать ТЦ Golden Park общей площадью 30 тыс. кв. метров. Девелопер проекта, УК «Успех», планирует установить арендные ставки на уровне 300-350 долларов за кв. м в год. Новый торговый центр уже подписал договоры аренды на 85% предлагаемых торговых площадей. Якорными арендаторами торгового комплекса станут гипермаркеты торговых сетей «Ашан» и «М.Видео». По оценкам экспертов из RID Analyitics, средняя заполняемость торговых центров Новосибирска сегодня составляет 93-95%. Тем не менее новичкам будет непросто выйти на развитый рынок – розничные сети будут отдавать предпочтение торгово-развлекательным комплексам «Мега» и «Ройял Парк». Традиционно для регионов ритейлеры предпочитают брать торговые площади в аренду, а не приобретать их. Снижение арендных ставок за 2009 год составило 10-40%, и пока они не начали расти снова. Эксперты говорят о том, что в 2010 году роста скорее всего так и не произойдет. ИА "Альянс Медиа" по материалам ShopAndMall.Ru |