| 03.03.2010 Бурятия: имущественная поддержка субъектов малого и среднего бизнеса Субъектам малого и среднего предпринимательства в отношении государственного имущества Республики Бурятия оказывается имущественная поддержка. При предоставлении в аренду установлены льготы по арендной плате и предельный срок передачи в аренду - не менее 5 лет, рассказал Павел Дорофеев, заместитель министра имущественных и земельных отношений Республики Бурятия. Сформирован перечень государственного недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого, среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Объекты, включенные в перечень, предоставляются по итогам проведения торгов в форме закрытого конкурса. Аналогичные меры поддержки осуществляются муниципальными образованиями Республики Бурятия в отношении муниципального имущества. На 1 января 2010 года в перечни включены 327 объектов республиканского и муниципального имущества общей площадью 56060 квадратных метров. Эти объекты арендуются 347 субъектами малого и среднего предпринимательства. Арендная плата за пользование объектами республиканского имущества государственной собственности, включенными в перечень или предоставляемыми в качестве государственной преференции субъектам малого, среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, устанавливается в первые два года аренды с понижающим коэффициентом 0,5, т.е. в 2 раза меньше рассчитанной по действующей методике, на третий - четвертый годы на 30 процентов ниже, на пятый год - на 20 процентов ниже, и в последующие - на 10 процентов ниже размера арендной платы, рассчитанной на общих основаниях. В арендном пользовании субъектов малого и среднего предпринимательства находится 9,5 тысячи кв. метров площадей республиканского имущества, что составляет 52 процента от переданного в аренду имущества. Сама логика предпринимательской деятельности предполагает постепенный (по мере накопления средств) выкуп арендованного имущества, Федеральным законом от 22.07.2008г. № 159-ФЗ такое право предоставлено субъектам малого и среднего предпринимательства в отношении недвижимого имущества государственной собственности субъектов РФ и муниципальной собственности при соблюдении установленных условий, одним из которых является аренда имущества непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором, договорами аренды и отсутствие задолженности по арендной плате. При этом не подлежат выкупу объекты, включенные в перечень недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям. По состоянию на 1 января 2010 года, принято 67 решений об условиях приватизации с преимущественным правом выкупа арендованного субъектами малого и среднего предпринимательства имущества, находящегося в республиканской и собственности муниципальных образований. В рамках реализации преимущественного права выкуплено государственного имущества Республики Бурятия и имущества, находящегося в муниципальной собственности, 5792,5 кв. метров совокупной стоимостью 119520 тысяч рублей, при этом заключено 46 договоров с оплатой выкупаемого имущества в рассрочку, где средний срок рассрочки - 3 года, сообщил П.Дорофеев. Действующим законодательством субъектам малого и среднего предпринимательства предоставлено право заключения на новый срок (не более чем до 1 июля 2015 года) без проведения торгов договоров аренды государственного и муниципального имущества, заключенных до 1 июля 2008 года, при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок, оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. В июле 2009 года принят закон Республики Бурятия № 95 7-IV «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Республики Бурятия в области земельных отношений», который направлен на поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства, а также граждан и юридических лиц, использующих земельные участки сельскохозяйственного назначения. Гражданам, использующим земельные участки под личное подсобное хозяйство и зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, а также юридическим лицам, арендующим земельные участки сельскохозяйственного назначения, установлена льготная выкупная стоимость земельных участков в размере 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка (при установленной общей норме в 20 процентов). При этом приобрести земельные участки на таких условиях арендаторы могут уже по истечении трех лет с момента заключения договора аренды, при условии их надлежащего использования. Гражданам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, могут бесплатно предоставляться земельные участки для ведения сельскохозяйственного производства, находящиеся в фонде перераспределения земель. Также в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства внесены изменения в закон Республики Бурятия от 02.1 1.2007 г. № 2643-111 «Об установлении порядка определения цены земли при продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений». Изменения касаются собственников зданий, строений, сооружений, которым земельные участки, занимаемые объектами недвижимости, можно будет выкупать по цене в размере 0,6 процента кадастровой стоимости земельного участка. Кроме того, изменен механизм расчета годового размера арендной платы за использование земельных участков и расширена категория лиц, в отношении которых применяются понижающие коэффициенты при расчете годового размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до ее разграничения. Для земельных участков, на которых размещены жилые дома, применяется коэффициент, равный 0,9 процента кадастровой стоимости земельного участка, вместо прежнего в размере 2 процентов кадастровой стоимости. За земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства для осуществления деятельности, относящейся к приоритетному направлению в сфере экономики Республики Бурятия, коэффициент превышает всего на 0,1 процента ставку земельного налога, за остальные участки - на 0,2 процента. Также внесены соответствующие изменения в отношении порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Бурятия, рассказал П.Дорофеев. Перечень республиканского имущества, предназначенного для передачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, размещен на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия. На указанном сайте размещается также информация о проводимых конкурсах на право заключения договоров аренды республиканского имущества и иные сообщения в отношении республиканского имущества. ИА "Альянс Медиа" по материалам газеты "Бурятия" |