30.01.2008 Новосибирская область: компаниям не нужны элитные офисы Цены на офисные помещения в Новосибирске не снизятся даже с открытием новых бизнес-центров класса А. На рынке возрастает дефицит бизнес-центров класса B и C. Новосибирские компании, арендующие офисы, не предъявляют большие требования к помещениям. Недавно в Новосибирске открылся новый БЦ "Гринвич", несколько бизнес-центров сейчас в стадии строительства. Рынок приближается к стадии насыщения, но дефицит есть. Этот сегмент будет расти вслед за интересом к региону иностранных компаний. "Рынок офисов класса А пока в Новосибирске попросту не сформировался. В Новосибирске мало компаний, которые предъявляют высокие требования к офисам - представительств инофирм, крупных федеральных компаний", - отметила Елена Ермолаева, директор RID Analytics. "В основном новосибирским компаниям не хватает бизнес-центров класса B и C. Арендаторам офисов необходимы небольшие помещения без наценки", - отметил Феокритов Сергей, специалист аналитического центра компании "Сибакадемстрой Недвижимость". "Значительного падения цен ждать не стоит. Изначально те бизнес-центры, которые позиционируют себя как элитные, не намерены снижать цены на аренду", - говорит Сергей Феокритов. Цены на офисы могут заметно увеличиться, прогнозирует директор RID Analytics. "Цены продажи по офисам продолжают расти. Так, буквально на днях было выставлено помещение на 7 этаже в институте, расположенном в центре города, за 150 тыс. руб. за 1 м2", - сообщила Елена Ермолаева. По данным исследования RID Analytics "Мониторинг предложения на рынке коммерческой недвижимости", за 4 квартал 2007 г. средняя цена офисов по рынку - 812 руб. за 1 м2. В центральной части города средняя ставка - 936 руб. Новые бизнес-центры должны повышать свою привлекательность перед компаниями города, иначе им не удастся выдержать конкуренцию на рынке. "Наибольшее количество шансов найти наибольшее количество клиентов у "Гринвича", хотя этот бизнес-центр открылся совсем недавно. Он может предложить арендаторам офисы "под ключ", когда в то же время в "Кроносе" до сих пор идут отделочные работы. Недовольна значительная доля арендаторов "РосЕвроПлазы", - отметил Сергей Феокритов. ИА "Альянс Медиа" по материалам "Деловой Петербург" |