| 22.10.2008 Красноярский край: предлагается мораторий на продажу муниципального имущества Красноярские бизнесмены, депутаты и чиновники собрались, чтобы обсудить предстоящую приватизацию муниципального имущества. Цивилизованного диалога не получилось. Ограничение возможно на уровне 2-х тысяч квадратных метров и пятилетнего срока рассрочки. В зале заседаний собрались бизнесмены, чиновники и депутаты, которые разделились на два лагеря: те, кто защищает малый бизнес, и те, кто решил позаботиться о бизнесе крупном. По 159 федеральному закону теперь арендатор муниципального помещения имеет преимущественное право на приобретение собственности по рыночной стоимости, которую установят оценщики. Такое преимущественное право имеют те, кто пользуется помещением более трех лет, своевременно оплачивает аренду. Главная загвоздка в том, что краевые парламентарии должны решить, помещения какой площади могут выкупаться на льготных условиях. Эта неопределенность привела к лоббированию интересов отнюдь не малого, а крупного бизнеса. Их не интересуют площади в 300-500 метров, для них важно выкупить без аукциона помещения в полторы - две тысячи квадратных метров. У бизнесмена Андрея Синайского на причале магазин площадью 546 квадратных метров. Он призвал власти разрешить приватизировать не менее тысячи метров: "Мы, предприниматели, сегодня пришли, чтобы поддержать решение Законодательного собрания по площади свыше тысячи метров. Большинство магазинов - это 600-800 метров. Желательно, чтобы в законе было минимум тысяча квадратных метров. И поэтому просим Законодательное собрание и органы исполнительной власти прислушаться к нам и поддержать эту инициативу". Руководитель красноярского агентства поддержки малого и среднего бизнеса Александр Нестеров считает, что предприниматели потянут пятилетнюю рассрочку: "Тысяча квадратных метров - это совершенно нормальная площадь, о которой можно разговаривать. Что касается срока отсрочки: проанализировали несколько объектов, получается одна и та же цифра. За один квадратный метр в месяц предприниматель в среднем платит 1 тысячу 113 рублей. Если срок рассрочки будет три года, то платить придется 2 тысячи 269 рублей за квадратный метр в месяц, то есть автоматически финансовая нагрузка не предпринимателя увеличивается в два с лишним раза. Выходит он на ту же самую цифру, которую он платит сейчас, при рассрочке 6-7 лет. Пятилетняя рассрочка все-таки наиболее оптимальна". Начальник департамента муниципального имущества Красноярска Евгений Кирилюк впервые озвучил, сколько у городских властей муниципальных помещений: "Всего субъектов малого и среднего предпринимательства, которые в настоящий момент пользуются правом муниципальной аренды, - 963 договора на общую площадь около 300 тысяч квадратных метров. Срок действия договора - более трех лет из этих 963 договоров. Если взять их за 100 процентов, то до 500 квадратных метров - это 626 договоров (83 с половиной процента), от 500 до 800 квадратных метров - 67 договоров (8,9 процентов), от 800 до 1000 квадратных метров - 16 договоров (2,1 процента), от 1000 до 2000 квадратных метров - 26 договоров (3,5 процентов), более 2000 квадратных метров - 15 договоров (2 процента)". Директор "Бизнес-инкубатора" Виктор Квасов считает, что, если сейчас продать муниципальные помещения, будущим поколениям будет гораздо сложнее начать свое дело: "Для производства тысяча квадратных метров, может быть, и мало. Но, к примеру, для салона красоты достаточно и 50. Но опять же мы с вами не должны забывать о том, что в свое время человек, к примеру, взял 10 парикмахерских и сейчас их приватизирует, а молодое поколение подрастает, и куда придет будущий предприниматель? Мы все-таки должны оказывать содействие развитию предпринимательства, а не загубить все в самом начале". Один из участников дискуссии, краевой парламентарий Федор Сидоренко считает, что власти должны повременить с продажей помещений: "Сейчас, когда в стране и мире кризис, может быть, муниципалитету вообще стоит ввести мораторий и не продавать ничего до определенного периода, когда страна выйдет из состояния кризиса". Через неделю депутаты Заксобрания соберутся на заседание сессии, на котором они должны поставить точку в этой дискуссии. И пока закон не принят, городские власти вправе объявить мораторий на продажу муниципального имущества. Так уже поступила мэрия Москвы. ИА "Альянс Медиа" по материалам АвтоРадио из Красноярска |