| 21.07.2004 Иркутск: риэлторы считают проект сокращения числа агентств недвижимости в городе неоправданным Проект Иркутского городского общественного учреждения по защите законных интересов граждан «Ваше право» по сокращению числа агентств недвижимости риэлторы считают неоправданным. По мнению сертифицированного аналитика рынка недвижимости Юрия Винникова, во многих сделках с куплей-продажей жилья, особенно многоступенчатых, помощь профессиональных риэлторов необходима. ИГОУ «Ваше право» начала в июле реализацию проекта, согласно которому подбор необходимых вариантов в сфере продажи недвижимости будет осуществляться посредством бесплатной базы данных организации, после чего потенциальный покупатель будет выстраивать отношения с продавцом самостоятельно без посредников. В этой ситуации главной обязанностью агентств недвижимости будет грамотное оформление документов. Кроме этого, количество агентств недвижимости планируется сократить до 30-40 (именно такое число фирм входит в состав Областного Союза риэлторов, или в Гильдию риэлторов). Как отметил Ю.Винников, в Москве и других городах России уже были попытки разработать и реализовать подобные проекты. В частности, в столице несколько лет действовала подобная «Вашему праву» организация «Народный департамент недвижимости». Как отметил Ю.Винников, если первое время организация пользовалась спросом, сыграв на недоверии граждан к агентствам недвижимости, то после нескольких лет существования стало ясно, что многие функции риэлторских агентств организация выполнять не в силах. В частности, для граждан достаточно проблематично осуществлять без профессионального посредника так называемые цепочки сделок. Например, для того, чтобы самостоятельно подобрать вариант обмена трехкомнатной квартиры на три однокомнатные, у покупателя уйдет достаточно много времени. В этой ситуации агентства недвижимости имеют возможность связаться с другими агентствами и в кратчайшие сроки подобрать нужные варианты. По словам Ю.Винникова, иногда риэлторы осуществляют цепочку, содержащую до 8 сделок. Однако, отметил аналитик, для граждан, желающих произвести разовую продажу или равноценный обмен, есть смысл действовать без посредников. ИА "Альянс Медиа" по материалам ИА "БайкалИнформ" |