| 04.11.2002 Кемеровская область: власти хотят залезть в карман к предпринимателям На рынке недвижимости Кемерова разгорелся скандал: городская администрация приняла постановление, согласно которому при переводе квартиры в нежилой фонд сумма, равная половине ее рыночной стоимости, должна быть перечислена в специальный фонд. В результате спрос на квартиры, расположенные на первых этажах зданий, резко упал. Кемеровские предприниматели уже обратились в прокуратуру и планируют добиваться отмены постановления в суде. Решение о том, что половина рыночной стоимости квартиры будет отчисляться в специально созданный фонд, было принято 14 октября. По сообщению пресс-службы кемеровской администрации, «это связано с тем, что на всех оживленных улицах города квартиры на первых этажах скупаются с невероятной скоростью. В них открываются небольшие магазины, парикмахерские, стоматологические кабинеты и так далее. При этом жилой фонд Кемерова уменьшается». Вырученные деньги городские власти планируют потратить на строительство и реконструкцию жилья и снос ветхих домов. Однако представители малого и среднего бизнеса восприняли в штыки попытку городской администрации решить свои проблемы за их счет. По словам руководителя кемеровского агентства «Жилфонд» Рената Маньянова, вывод из жилого фонда и так дает городу немало плюсов: работу для архитекторов, проектировщиков, строителей, дополнительные рабочие места, благоустройство прилегающей территории. Затраты предпринимателей при этом составляют значительные суммы. Увеличение затрат еще на несколько сотен тысяч рублей может позволить себе не каждый бизнесмен. Тем более что порядок расчета «взноса» в спецфонд горадминистрации вызывает много споров. Как сообщили кемеровские риэлтеры, оценивать стоимость поручено муниципальному предприятию «Городское бюро недвижимости», которое пока даже не имеет лицензии на оценочную деятельность. Принятое мэрией решение уже резко сократило спрос на квартиры на первых этажах. Члены Ассоциации риэлтеров Кузбасса категорически против принятого мэрией постановления и планируют бороться за его отмену, считая документ неправомерным. Представители ассоциации уже направили обращение в городскую прокуратуру и письмо на имя губернатора. В дальнейшем риэлтеры планируют обратиться с иском в гражданский и арбитражный суды. По словам юриста Ольги Картушиной, постановление администрации Кемерова противоречит целому ряду федеральных законодательных актов, начиная от Конституции РФ и заканчивая законом «О приватизации». Согласно действующему законодательству, граждане могут распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению. Поэтому вероятность того, что решение мэрии будет отменено, по мнению эксперта, достаточно высока. Кстати, как рассказал Павел Москаленко, постановление, аналогичное принятому кемеровской администрацией, несколько лет назад издавалось в Новокузнецке, но было оспорено в судебном порядке и отменено. ИА "Альянс Медиа" по материалам ПолитСибРу |