| 17.04.2008 Красноярск: бизнес готов отказаться от аукционов по приватизации имущества Ожидается, что уже в апреле этого года Государственная дума РФ примет во втором чтении законопроект о преимущественном праве выкупа арендованных помещений для предприятий малого бизнеса. Однако пока этот документ не принят; местные власти в ряде регионов, в том числе и в Красноярске, попросту остановили приватизацию таких помещений. Дело в том, что право определять порядок выкупа помещений, а также установление предельной цены по новому законопроекту будет отдано на усмотрение законодательных органов власти регионов и муниципалитетов. Новая схема вызывает скепсис со стороны предпринимателей и депутатского корпуса, потому что открывает простор для злоупотребления служебным положением. Однако все признают, что возможная коррупция лучше открытых аукционов, на которых у местного малого и среднего бизнеса просто нет шансов противостоять «варягам» из других регионов. В Красноярске на начало 2006 года насчитывалось около двух тысяч объектов, подлежащих обязательной приватизации. И согласно Федеральному закону №131 до 1 января 2009 года всё имущество, не обеспечивающее выполнение властных полномочий администрации города, должно быть продано. Весь вопрос в том — как именно и кому. В 2006 и 2007 годах был только один вариант — аукционы. Однако с помощью этого способа в Красноярске было реализовано только 198 объектов из двух тысяч. Такая низкая активность объясняется, в первую очередь, несовершенством существующего законодательства. Например, именно с помощью аукциона мучительно долго продавали здание культурно-развлекательного комплекса «Планета Красноярск» (бывший Концертно-танцевальный зал на Предмостной площади). Дважды аукцион был признан несостоявшимся из-за отсутствия покупателей. И только поправки к Водному кодексу, вступившие в силу 1 ноября прошлого года, позволили вместе со зданием включить в предмет продажи и землю, на которой стоит «Планета». На такой лот покупатели нашлись: в аукционе участвовало три претендента, победило ООО «Управляющая компания общественно-деловой центр «Метрополь», предложив цену в 78,2 миллиона рублей. Такая низкая активность объясняется, в первую очередь, несовершенством существующего законодательства. Например, именно с помощью аукциона мучительно долго продавали здание культурно-развлекательного комплекса «Планета Красноярск» (бывший Концертно-танцевальный зал на Предмостной площади). Дважды аукцион был признан несостоявшимся из-за отсутствия покупателей. И только поправки к Водному кодексу, вступившие в силу 1 ноября прошлого года, позволили вместе со зданием включить в предмет продажи и землю, на которой стоит «Планета». На такой лот покупатели нашлись: в аукционе участвовало три претендента, победило ООО «Управляющая компания общественно-деловой центр «Метрополь», предложив цену в 78,2 миллиона рублей. Надо отметить, что продажа «Планеты Красноярск» вызвала в большей степени интерес общественности, чем бизнеса. В целом, в Красноярске нет высокого спроса на крупные объекты недвижимости. Как показали итоги 2007 года, наибольшим спросом пользуются как раз небольшие помещения, причем на правобережье. Самым популярным в прошлом году стал проспект имени газеты «Красноярский рабочий». Помещения в зданиях на проспекте стоимостью 2227 тысяч рублей за квадратный метр уходили с аукциона по 100–120 тысяч рублей за ту же единицу площади. А лидером аукционных продаж 2007 года стал бывший магазин джинсовой одежды на упомянутом проспекте. Изначально цена квадратного метра там составляла 56,1 тыс. руб., но в ходе аукциона выросла более чем в три раза — до 185 тыс. руб. Как сообщила начальник отдела приватизации департамента муниципального имущества администрации Красноярска Арина Лопатина, в среднем стартовая стоимость помещений, выставленных на продажу, составила 24–27 тыс. руб. за кв. м, а фактическая — 53,2 тыс. руб. Такой механизм реализации помещений, арендуемых малым бизнесом, вызывает много вопросов. Торговаться на аукционах представителям крупных московских корпораций, имеющих практически неограниченные финансовые возможности, гораздо проще, чем представителям малого бизнеса, арендовавшим годами это помещение у мэрии. Поэтому в ноябре 2007 года администрация Красноярска приостановила приватизацию помещений до принятия Государственной думой соответствующего закона. ИА "Альянс Медиа" по материалам Красноярск.Биз |