| 02.11.2010 Новосибирск: бизнес-инкубатор с уникальными арендными ставками Мэрия Новосибирска объявила конкурс на размещение компаний-резидентов в городском бизнес-инкубаторе. Победители смогут арендовать площади вместе с оргтехникой, коммунальными платежами и Интернетом всего по 350 руб. за кв. м. Помогать начинающим бизнесменам будут бесплатные маркетологи и бизнес-консультанты. На сегодняшний день малые предприятия Новосибирска производят пятую часть городского продукта и дают 16% налоговых поступлений. На 1 января 2010 года в Новосибирске было зарегистрировано более 56 тыс. юридических лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства - и около 42 тыс. индивидуальных предпринимателей. Для поддержки малых вновь созданных предприятий и начинающих предпринимателей, помощи им в создании жизнеспособных, коммерчески выгодных продуктов и эффективных производств на базе их идей в Дзержинском районе будет открыт бизнес-инкубатор города Новосибирска. Для того чтобы принять участие в отборочном туре, компания должна быть зарегистрирована как субъект малого бизнеса не позднее, чем за год до подачи документов на конкурс. На площади инкубатора могут претендовать в основном проекты с товарным производством. Список "непроходящих" видов бизнеса согласован с п. 9.2.4. Приказа Минэкономразвития, в бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности: финансовые, страховые услуги; розничная/оптовая торговля; строительство, включая ремонтно-строительные работы; услуги адвокатов, нотариат; бытовые услуги, ремонт бытовых предметов; медицинские услуги; общественное питание; операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг; производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий; добыча и реализация полезных ископаемых; игорный бизнес. Зато, как уточнил директор Городского центра развития предпринимательства Егор Казанцев, бизнес-инкубатор готов распахнуть двери наряду с производственными компаниями также для инновационных, дизайнерских и других творческих предприятий. В конкурсе на место в инкубаторе может принять и бизнес-идея, и уже работающее новое малое предприятие, которое расширяет производство. Заявки принимаются до 7 декабря 2010 года. Инкубатор рассчитан на 26 резидентов, на каждый конкретный лот должно быть как минимум 2 претендента, иначе торги не состоятся и будут проводится новые, говорит Е. Казанцев. В первый год заполняемость нового детища ожидается на уровне 70%, через два года вырастет до 100%, рассчитывает чиновник. Заявка будет оцениваться по качеству описания преимуществ, маркетинговой стратегии, изменению финансовых показателей. Перед тем как подавать заявку, претенденту лучше обратиться за консультацией в Центр поддержки малого бизнеса, считает Казанцев. За неисполнение утвержденного бизнес-плана инкубируемых ждут санкции. "Резидент должен исполнять утвержденный бизнес-план. Если он будет платить аренду, но заниматься на площадях инкубатора какими-то посторонними делами, мы будем вынуждены расторгнуть с ним договор", - предупредил директор Городского центра развития предпринимательства. Пребывание в инкубаторе рассчитано на три года. Тех, кто оперится раньше этого срока и из малого предприятия дорастет до иного размера, выселять из инкубатора не будут, пообещал Егор Казанцев. В конкурсную комиссию по оценке проектов вошли как чиновники - начальник департамента промышленности мэрии Владимир Афанасьев, и. о. председателя комитета поддержки малого бизнеса Елена Горбунова, директор ГЦРП Егор Казанцев начальник организационно-маркетингового отдела ГЦРП Людмила Янковенко, так и независимые эксперты - Максим Марков (управляющий партнер "Марков и Партнеров") и Андрей Гураль (управляющий партнер "ASIA Consulting"). Расположен инкубатор по адресу ул. Есенина, 8/4. Раньше здание занимали продуктовый магазин "Подснежник", "Кухни России" и компания "Avon". Теперь в здании сделан современный ремонт, первый и второй этажи оборудованы под офисы (число рабочих мест 70), комнаты для переговоров и конференц-зал на 70 мест - всего 385 кв. м. В подвале (330 кв. м) будут размещаться производственные и складские помещения. Здесь также могут трудиться до 60 человек. Малые предприятия - резиденты бизнес-инкубатора - смогут арендовать площади на льготных условиях: в первый год они будут платить 40% арендной ставки, во второй - 60%, а в третий год - 80% от установленного размера арендных платежей. То есть в первый год аренды победители конкурса получат квадрат по 48 руб./кв. м при рыночной цене в 120 руб./кв. м (по оценкам мэрии), плюс 300 руб. за коммунальные услуги, связь и Интернет. В стоимость аренды входят новые офисные компьютеры, копировальная техника, комната для переговоров и конференц-зал. Кроме того, предприниматели получат бесплатный доступ к консультационным, бухгалтерским, юридическим и иным услугам, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности. Чистая стоимость аренды площадей в бизнес-инкубаторе всего лишь немного дешевле рыночной цены для Дзержинского района, но предприниматель за 350 руб. за кв. м получит офис "под ключ", со всеми необходимыми услугами, поэтому получается аномально дешево, уверены чиновники. Предприниматель может снять офис от 5 кв. м до 100 кв. м. "Офис 5 кв. м" - это рабочее место в общем зале на несколько рабочих мест, пояснили чиновники. В инкубаторе также есть офисы по 11, 15 и 27 кв. м. Метр складской площади будет стоить 232 руб. в месяц в первый год аренды, сообщает газета "Эпиграф". ИА "Альянс Медиа" |