| 11.03.2009 Новосибирская область: сохранение ставок аренды на уровне 2008г. поможет МБ Сегодня делается много попыток поддержать малый и средний бизнес. Одни из самых насущных видов помощи для действующих предпринимателей предложили на очередной, 32-й, сессии Новосибирского областного совета депутаты комитета по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности. По мнению заместителя председателя бюджетного комитета Валентина Сичкарева, более всего малый бизнес нуждается сегодня не в повышении ставок арендной платы, а в нормальной организации процесса выкупа арендуемых предпринимателями помещений. Федеральное и областное законодательство дает субъектам малого и среднего бизнеса преимущественное право на выкуп арендуемых ими помещений. Однако в федеральном законе прописана норма, предоставляющая такое право только арендаторам с безупречной репутацией по выплатам в течение трех лет. Причем официальное толкование такой безупречности (понятие оплаты аренды "надлежащим образом") отсутствует. "Правоприменительная практика такого закона сужается. В Новосибирской области под его действие подпадают лишь 14 предприятий малого и среднего бизнеса", - комментирует Валентин Сичкарев. Депутаты уверены: действующий закон слишком жесток по отношению к арендаторам - фактически он наделяет преимущественным правом выкупа помещений только тех из них, кто ни на один день не допустил просрочки платежей в течение всего срока действия договора. Что касается снижения платы за аренду, это скорее призыв ко всем субъектам экономической деятельности области учитывать интересы друг друга, чтобы совместными усилиями выйти из экономического кризиса. Предлагается рекомендовать органам местного самоуправления не поднимать арендную плату для предпринимателей выше уровня 2008 года. Притом что областной совет не может потребовать снизить плату или каким-то образом ее изменить, по мнению Валентина Сичкарева, нужно понимать, что здесь затрагиваются общие интересы. Просто арендаторов - представителей малого бизнеса - кризис в этом плане коснулся в большей степени. "Арендная плата наверняка является для малого и среднего бизнеса очень значительной суммой ежемесячных платежей, поэтому для предпринимателей ее не повышение будет большой поддержкой", - сказал Валентин Сичкарев. Возражения высказал депутат Вадим Агеенко: вскоре будут приниматься поправки в областной бюджет, в основном касающиеся урезания доходной части. В такой ситуации одна из весомых доходных частей бюджетов муниципальных образований - от аренды муниципального имущества - пришлась бы весьма кстати. Поэтому, по мысли Вадима Агеенко, не повышая уровень платы для предпринимателей, депутаты игнорируют интересы муниципалитетов. Но Валентин Сичкарев уверен, что арендаторы могут отреагировать на повышение ставок закрытием своих предприятий. Это приведет к потере части налоговой базы, а значит, не выиграет никто. И арендодатели, и арендаторы, и люди, работающие в малых предприятиях, пользуются налоговыми поступлениями в муниципальные бюджеты. Так что помогать предпринимателям необходимо. По словам депутата Валерия Ильенко, стабилизация уровня арендной платы со стороны новосибирского муниципалитета уже дает свои плоды. Отток арендаторов в Новосибирске, ставший заметным уже в конце прошлого года, сегодня приостановился. Причина - принятие городом решения об удержании уровня арендных ставок за муниципальные помещения. Предприниматели стали отказываться от услуг постоянно меняющих расценки частников в пользу стабильных ставок муниципалитета. Много имущества в аренду сдают и исполнительные органы государственной власти области - об этом напомнил заместитель председателя бюджетного комитета Сергей Канунников. Поэтому, уверен депутат, рекомендовать не повышать ставки нужно и областной власти. С этим согласился председатель областного совета Алексей Беспаликов: обращаться, по его мнению, действительно нужно ко всем уровням госвласти, включая федеральный. ИА "Альянс Медиа" по материалам газеты "Советская Сибирь" |