| 08.02.2009 Кемерово: аренда малых площадей обходится дороже В конце января 2009 года исследовательской компанией ЗАО «Криптос» был проведен мониторинг цен на аренду офисных помещений в г. Кемерово. На рынке г. Кемерово в настоящее время существует более 300 риэлтерских агентств, из них более 150 агентств занимаются коммерческой недвижимостью. Из данного списка было выбрано случайным образом 10 агентств, предоставляющих офисные помещения в аренду. При поиске места для осуществления своей деятельности, предприниматели, как правило, обращают внимание на район города, площадь офиса, этаж на котором он располагается, стоимость за 1 кв. м, наличие проведенной телефонной линии. Мониторинг проводился только по тем помещениям, которые находятся в отличном состоянии и не требуют предварительного ремонта. В настоящее время арендовать помещение под офис является наиболее возможным в Центральном районе города. На втором месте стоят Ленинский и Рудничный районы. Цена за 1 кв. м в Центральном районе варьируется от 550 до 1200 рублей. Такой разброс цен связан с наличием особенностей офисного помещения (высота потолков, этаж расположения, наличие отдельного входа в офис и др.). Стоимость аренды 1 кв. м офисного помещения в Ленинском и Рудничном районах города составляет от 500 до 800 рублей, в Кировском и Заводском районах - 200–600 рублей. Этаж расположения офиса сказывается на цене только в том случае, если приходится выбирать между первым и вторым этажами. В остальных случаях данный показатель не имеет значения при определении цены. Стоимость аренды напрямую зависит от общего метража арендуемого помещения. Чем больше общая арендуемая площадь, тем ниже стоимость 1 кв. м. К примеру, по данным агентства недвижимости «Кузбасс Капитал Инвест», цена за 1 кв. м офисного помещения общей площадью 12,5 кв. м составляет 800 рублей, а помещения общей площадью 50 кв. м – 650 рублей. ИА "Альянс Медиа" |